土地分给子女协议书

土地分给子女协议书甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一定面积的土地，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就甲方将土地分给乙方事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体相邻地块或标志物]，南至[具体相邻地块或标志物]，西至[具体相邻地块或标志物]，北至[具体相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地出让地等]。二、土地用途乙方受让该土地后，应按照[约定的土地用途，如农业种植、住宅建设（需符合相关规划）等]使用，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让费用（如有）。有权监督乙方按照约定用途使用土地。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，确保土地无权属争议及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如涉及）等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。如因甲方原因导致土地存在权利纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用（如有）。严格按照约定用途使用土地，不得从事违法违规活动。承担因使用土地而产生的相关税费及其他费用，如土地使用税、水电费等。保护土地及地上附着物，不得擅自破坏或损毁。在使用期限届满或本协议解除后，按照甲方要求恢复土地原状。四、土地交付1.甲方应于本协议生效后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付前，与土地有关的债权债务由甲方承担；土地交付后，与土地有关的债权债务由乙方承担。五、费用及支付方式（一）土地转让费用（如有）1.经双方协商，乙方应向甲方支付土地转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点]前，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________（二）其他费用1.与土地相关的手续费、税费等，按照法律法规规定由双方各自承担的部分，双方应及时足额缴纳。2.如因办理土地手续需要甲方协助而产生的额外费用，由[承担方]承担。六、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订土地使用协议，并办理相关手续。七、土地的收回与转让限制1.在土地使用期限内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权收回土地，且乙方已支付的费用不予退还：擅自改变土地用途的。逾期未支付土地转让费用（如有）或其他应付款项，经甲方催告后仍未支付，且逾期超过[X]日的。从事违法违规活动，严重影响土地使用或违反本协议约定的。未经甲方书面同意，擅自将土地转让、出租、抵押或其他方式处分的。2.乙方在土地使用期限内，未经甲方书面同意，不得将土地转让给第三方。如因特殊原因确需转让，应按照以下程序办理：乙方应提前[X]个月向甲方提出书面申请，并提交转让方案。甲方在收到申请后[X]日内进行审核，如同意转让，乙方应在甲方指定的交易平台或按照甲方要求的方式进行公开交易。交易完成后，乙方应协助受让方与甲方重新签订相关协议，办理土地变更登记手续（如涉及）。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、提供协助办理手续等，每逾期一日，应按照土地转让费用（如有）或土地价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用（如有），同时按照土地转让费用（如有）或土地价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变土地用途等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如因一方违约导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协