售房佣金合同协议书

售房佣金合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有出售房屋的需求，乙方具备房地产经纪服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供售房经纪服务及佣金支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋权属情况：[房屋所有权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产经纪服务：1.房屋出售信息发布：乙方负责通过各种合法渠道，包括但不限于网络平台、门店展示、媒体宣传等，发布甲方房屋的出售信息，包括房屋基本情况、售价、配套设施等详细内容，以吸引潜在购房者。2.客户推荐与接待：乙方积极寻找、筛选有意向购买甲方房屋的客户，并安排客户实地查看房屋。在接待客户过程中，乙方应如实向客户介绍房屋情况，解答客户疑问，并记录客户反馈信息。3.协助谈判与签约：乙方协助甲方与购房者就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行谈判，促成双方达成一致意见，并协助甲方与购房者签订房屋买卖合同。4.交易手续办理协助：乙方为甲方提供办理房屋产权过户、银行贷款手续、房屋交付等交易相关手续的咨询和协助服务，确保交易流程顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供售房经纪服务。有权了解乙方服务进展情况，并对乙方工作提出意见和建议。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量状况、周边环境等信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋相关证件、协助乙方安排客户看房、与乙方共同参与房屋交易谈判及签约等环节。按照本协议约定向乙方支付佣金及其他相关费用。在房屋交易过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方推荐的客户或其他第三方私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付全额佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成经纪服务工作。有权根据市场情况和客户需求，对甲方房屋的出售价格、交易条件等提出合理建议。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的经纪服务。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行各项义务，积极促成房屋交易。在服务过程中，应及时向甲方通报工作进展情况，如遇重大问题或变化应及时与甲方沟通协商。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将甲方房屋信息用于本协议约定以外的其他目的。协助甲方办理房屋交易相关手续，确保交易流程合法合规、顺利进行。如因乙方原因导致交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、佣金及支付方式（一）佣金标准甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。成交价格以甲方与购房者签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。（二）支付时间与方式1.支付时间：在甲方与购房者签订房屋买卖合同，并收到购房者支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部房屋出售款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。2.支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，乙方收到佣金后应向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全额佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨佣金而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.如甲方擅自与乙方推荐的客户或其他第三方私下交易，除应按照本协议约定向乙方支付全额佣金外，还应向乙方支付相当于佣金金额[X]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿甲方因房屋未成功出售而遭受的经济损失等。2.若乙方泄露甲方房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至房屋交易完成，即甲方与购房者完成房屋产权过户手续，且甲方收到全部房屋出售款项之日止。（三）协议份数本协议一