厂房出售意向协议书

厂房出售意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出售其名下位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方对该厂房有购买意向，双方经友好协商，达成如下厂房出售意向协议书：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。周边配套设施完善，临近[主要交通干道、公共设施等]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米，仓库面积[X]平方米，办公区域面积[X]平方米等（详细注明各功能区域面积）。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑质量良好，主体结构坚固，可满足各类生产经营活动需求。4.附属设施：厂房配备有[附属设施清单，如消防系统、水电设施、通风设备、电梯等]，各项设施运行正常，能够保障正常生产使用。5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体建设用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向书约定支付定金及相关款项。有权在本意向书约定的期限内，自主决定是否与乙方签订正式的厂房买卖合同。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致该厂房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供该厂房的相关信息，包括但不限于厂房的面积、结构、附属设施、土地情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。在乙方支付定金后，妥善保管该厂房，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他影响乙方购买权益的行为。协助乙方办理与该厂房购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行现场勘查、评估等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向书约定提供该厂房的真实、准确信息。在本意向书约定的期限内，有权对该厂房进行实地考察、了解相关情况。在甲方同意出售且双方签订正式厂房买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定交付该厂房及相关附属设施。2.义务按照本意向书约定向甲方支付定金及相关款项。对甲方提供的该厂房信息予以保密，不得向第三方泄露。在本意向书约定的期限内，认真考虑是否购买该厂房，并及时向甲方反馈决定。如决定购买，应积极配合甲方签订正式厂房买卖合同及办理相关手续；如决定不购买，应及时通知甲方，并按照本意向书约定承担相应责任。三、定金条款1.乙方同意在本意向书签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.若乙方在本意向书约定的期限内与甲方签订正式厂房买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能在本意向书约定的期限内与甲方签订正式厂房买卖合同，或因乙方原因导致正式合同无法签订的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方未能按照本意向书约定与乙方签订正式厂房买卖合同，或因甲方原因导致正式合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方定金。四、正式合同签订1.双方同意在本意向书签订之日起[X]天内，就该厂房出售事宜进行进一步协商，并签订正式的厂房买卖合同。正式合同应明确双方的权利义务、厂房价格、付款方式、交付时间、产权过户等具体条款。2.在签订正式合同前，双方应共同对该厂房进行再次核实，确保厂房的现状与本意向书约定一致。如发现存在与本意向书约定不符的情况，双方应协商解决。五、价格及付款方式1.厂房价格：双方初步商定该厂房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他相关费用。税费及其他相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.付款方式：双方同意在正式厂房买卖合同中约定具体的付款方式，以下为几种可能的付款方式供参考（可根据实际情况选择或协商其他方式）：一次性付款：乙方应在正式合同签订之日起[X]天内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理产权过户手续前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方将厂房交付给乙方且乙方验收合格后，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在正式合同签订之日起[X]天内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，甲方应积极配合办理相关手续，乙方应在银行放款后[X]天内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]天内以现金或其他方式补足购房款差额。六、交付时间及方式1.交付时间：双方同意在正式厂房买卖合同中明确约定厂房的交付时间。甲方应在交付时间前完成厂房的清理、腾空等工作，并确保厂房及附属设施处于正常可使用状态。2.交付方式：甲方应在约定的交付时间将厂房及附属设施的钥匙、相关资料等交付给乙方，并协助乙方办理现场交接手续。乙方应在交接时对厂房及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改或承担相应责任。七、产权过户1.双方同意在正式厂房买卖合同签订后，按照国家法律法规及当地政策规定，及时办理该厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的文件、资料等，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照办理产权过户手续的要求，及时提供相关资料，并支付应由乙方承担的费用。八、违约责任1.若甲方违反本意向书约定，未按照约定提供厂房信息、擅自处置厂房、拒绝签订正式合同或无法协助乙方办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因购买厂房而产生的其他费用等。如因甲方原因导致乙方无法按时取得厂房产权，每逾期一日，甲方应按照厂房出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本意向书及正式合同，并要求甲方承担上述违约责任。2.若乙方违反本意向书约定，未按照约定支付定金、拒绝签订正式合同或未按照正式合同约定支付购房款等，应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照厂房出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本意向书及正式合同，并要求乙方承担上述违约责任。3.双方违反本意向书约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本意向书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力