厂棚仓库租用协议书

厂棚仓库租用协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有厂棚仓库，乙方因生产经营需要，欲租用甲方的厂棚仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂棚仓库位置甲方将位于[详细地址]的厂棚仓库出租给乙方使用。该场地东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.厂棚仓库现状厂棚仓库为[结构类型，如钢结构]，具备[列举仓库现有的设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]。厂棚仓库地面为[地面材质，如水泥地面]，较为平整，能满足乙方一般货物存储及生产经营活动的基本需求。3.配套设施及服务甲方提供与厂棚仓库相连的[面积及用途，如面积为[X]平方米的附属办公区域]作为乙方办公使用，该区域内配备有[列举办公区域内的设施，如办公桌椅、水电设施等]。甲方负责提供厂棚仓库及附属办公区域的日常清洁服务，清洁范围包括地面清扫、门窗擦拭等，清洁周期为每周[X]次。甲方还将为乙方提供[X]个停车位，供乙方车辆停放使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将厂棚仓库另行出租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月/季度递增[X]%，具体递增时间及幅度如下：[第一次递增时间及幅度][第二次递增时间及幅度]......2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对厂棚仓库及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的厂棚仓库及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂棚仓库及附属设施，并确保其正常使用。甲方负责对厂棚仓库及附属设施进行日常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致厂棚仓库及附属设施损坏，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施。甲方应尊重乙方在租赁场地内的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用厂棚仓库及附属设施，并在租赁场地内进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权对厂棚仓库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将厂棚仓库恢复原状，或按照甲方要求进行适当补偿。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用厂棚仓库及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成厂棚仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，在租赁场地内进行合法的生产经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁场地内的消防安全、环境保护等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将厂棚仓库及附属设施腾空并交还给甲方，同时清理租赁场地内的所有物品和垃圾。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂棚仓库及附属设施，或交付的厂棚仓库及附属设施不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致厂棚仓库及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并按照维修费用的[X]倍向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变厂棚仓库及附属设施的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致厂棚仓库及附属设施损坏无法修复的，乙方应按照评估价值进行赔偿。5.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还厂棚仓库及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。如乙方逾期交还给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效