咨询征地补偿协议书

咨询征地补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟征收乙方位于[土地详细位置]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就征地补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）土地乙方被征收土地位于[土地详细位置]，面积为[X]平方米，地类为[土地类别，如耕地、林地、建设用地等]，土地用途为[土地原用途]。该土地四至为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。（二）地上附着物1.房屋：乙方在上述土地上建有[房屋具体情况，如砖混结构房屋X间，建筑面积为X平方米；砖木结构房屋X间，建筑面积为X平方米等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，门窗为铝合金等]。2.附属设施：包括但不限于围墙[长度及高度]米、水井[数量及深度]口、水塔[规格及容量]立方米、化粪池[规格及容量]立方米、晒谷场[面积]平方米、果树[品种及数量，如苹果树X棵、梨树X棵等]、其他经济作物[品种及数量]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方被征收的土地及地上附着物进行征收。在征收过程中，有权对土地及地上附着物的现状进行调查、登记和核实。2.义务按照国家和地方有关规定及本协议约定，向乙方支付征地补偿费用。负责办理征地相关手续，确保征地工作合法合规进行。在征收范围内张贴征地公告，告知乙方征地事宜及相关权利义务。按照协议约定的时间和方式交付征收土地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的征地补偿费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿费用。对甲方征地行为的合法性进行监督，如发现违法违规行为，有权向有关部门反映。2.义务配合甲方进行土地及地上附着物的调查、登记和核实工作，提供真实、准确的相关资料。在协议约定的时间内，完成地上附着物的清理和搬迁工作，并将土地交付给甲方。不得在已被征收的土地上进行新建、扩建、改建等改变土地现状的行为。遵守国家和地方有关征地的法律法规及政策规定。三、征地补偿费用及支付方式（一）征地补偿费用构成及标准1.土地补偿费：按照[当地土地补偿费标准，如该土地所在区域征地统一年产值标准为每亩X元，土地补偿费倍数为X倍]计算，共计人民币[X]元。2.安置补助费：依据[当地安置补助费标准及计算方式，如按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的X倍，乙方需要安置的农业人口数为X人]，安置补助费共计人民币[X]元。3.地上附着物补偿费房屋补偿费：根据[房屋评估机构评估价值，评估价值为人民币X元]确定，共计人民币[X]元。附属设施补偿费：围墙补偿费为人民币[X]元、水井补偿费为人民币[X]元、水塔补偿费为人民币[X]元、化粪池补偿费为人民币[X]元、晒谷场补偿费为人民币[X]元、果树补偿费为人民币[X]元、其他经济作物补偿费为人民币[X]元，地上附着物补偿费总计人民币[X]元。4.青苗补偿费：按照[当地青苗补偿标准，如青苗补偿标准为每亩X元，该土地青苗面积为X亩]计算，青苗补偿费共计人民币[X]元。以上征地补偿费用总计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付征地补偿费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）；在乙方完成地上附着物清理和搬迁工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的征地补偿费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。甲方将征地补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在收到甲方支付的预付款后的[X]日内开始地上附着物的清理和搬迁工作，并在[具体日期]前完成全部清理和搬迁工作，将土地交付给甲方。（二）交付方式乙方完成清理和搬迁工作后，应向甲方发出书面通知，双方共同对土地及地上附着物的交付情况进行验收。验收合格后，乙方将土地及地上附着物的占有权和使用权移交给甲方，双方签订土地交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的补偿费用及违约金，同时甲方应按照征地补偿费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照协议约定的方式交付征收土地及地上附着物，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成地上附着物的清理和搬迁工作，每逾期一日，应按照征地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征地补偿费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的土地及地上附着物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应退还已获得的全部征地补偿费用，并按照征地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方违反协议约定，在已被征收的土地上进行新建、扩建、改建等改变土地现状的行为，乙方应自行拆除相关建筑物、构筑物，并恢复土地原状。若乙方未自行拆除，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照征地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。