哥俩宅子拆迁协议书

哥俩宅子拆迁协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[具体地址]的宅子一处（以下简称"该宅子"），现因[拆迁原因]面临拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该宅子拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述该宅子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宅子内包含[房屋具体间数及布局]等建筑物及附属设施。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权获得其在该宅子中应得的拆迁补偿权益，包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。2.甲方应协助乙方办理与拆迁相关的各项手续，提供真实有效的身份证明及宅子相关资料，配合乙方与拆迁方进行沟通协商。3.在拆迁过程中，甲方应按照拆迁方的要求，及时完成搬迁及腾空房屋等工作，不得故意拖延或设置障碍。4.甲方应妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、凭证等资料，如有遗失或损坏应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权获得其在该宅子中应得的拆迁补偿权益，包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。2.乙方应积极与拆迁方沟通协商，争取合理的拆迁补偿方案，并及时向甲方通报进展情况。3.乙方负责在拆迁补偿款到位后，按照本协议约定的分配方式及时支付甲方应得款项。4.在拆迁过程中，乙方应监督拆迁方的行为，确保甲方的合法权益不受侵害。如发现拆迁方存在违规行为，应及时采取措施并告知甲方。三、拆迁补偿款分配（一）拆迁补偿款构成本次拆迁获得的补偿款包括但不限于以下各项：1.房屋补偿款：根据该宅子的建筑面积、结构、成新等因素，经评估确定为[X]元。2.附属设施补偿款：包括围墙、大门、水井、储物间等附属设施的补偿，共计[X]元。3.搬迁补助费：按照相关规定，计算为[X]元。4.临时安置补助费：以[具体安置期限]为标准，计算为[X]元。5.其他补偿款：如停产停业损失补偿（如有）、装修装饰补偿等，共计[X]元。以上各项补偿款总计[X]元。（二）分配方式1.双方一致同意，本次拆迁补偿款按照以下方式分配：甲方获得补偿款总额的[X]%，即[X]元。乙方获得补偿款总额的[X]%，即[X]元。2.拆迁补偿款到位后，乙方应在[具体时间]内将甲方应得款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、搬迁与腾空（一）搬迁期限双方应在拆迁方规定的搬迁期限内完成搬迁工作。搬迁期限自[拆迁方通知的搬迁起始日期]起至[拆迁方通知的搬迁截止日期]止。（二）腾空要求1.甲乙双方应在搬迁期限届满前，将该宅子内的所有物品搬离，并将房屋腾空交付给拆迁方。腾空后的房屋应保持结构完整，不得故意损坏。2.对于宅子内的附属设施，如围墙、大门、水井等，应按照拆迁方的要求进行拆除或保留。如需拆除，双方应共同配合，确保拆除工作安全、顺利进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反拆迁方的搬迁要求，故意拖延搬迁或拒绝腾空房屋，影响拆迁工作正常进行的，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自处置拆迁补偿款或其中属于乙方的部分，甲方应返还相应款项，并按照该款项金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时与拆迁方沟通协商，导致拆迁补偿方案不合理，损害甲方利益的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的分配方式及时支付甲方应得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应得款项及违约金。3.若乙方擅自更改拆迁补偿款的分配方式或截留属于甲方的部分款项，乙方应返还相应款项，并按照该款项金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知对方或一方拒绝签收等原因，导致通知无法送达的，由其自