厂房生产安全协议书

厂房生产安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有厂房及相关设施设备，并将其出租给乙方用于生产经营活动，为明确双方在厂房生产过程中的安全责任和义务，保障生产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房甲方出租给乙方的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[结构类型]，包含[具体楼层及区域划分]等区域。该厂房具备[列举相关基础设施，如水电供应系统、消防设施等]基本设施，以满足乙方正常生产经营的基本需求。2.设备设施厂房内配备有生产所需的设备设施，包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如生产流水线、加工机床、通风设备等]。双方确认，甲方交付的设备设施在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收时进行详细查验，并在本协议中予以确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方的生产经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正不符合安全规定的行为。在乙方严重违反安全规定或危及厂房及周边安全时，有权采取相应措施，直至解除本协议。2.义务保证所提供的厂房及设备设施符合国家相关安全标准和规定，具备必要的安全条件。负责对厂房的主体结构、基础及公共设施等进行定期检查和维护，确保其安全性。向乙方提供与厂房相关的安全资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施分布图、安全操作规程等。在乙方提出合理安全要求时，协助乙方解决相关安全问题。按照法律法规的要求，办理与厂房出租相关的安全手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合理使用厂房及设备设施进行生产经营活动。有权要求甲方对厂房及设备设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常生产经营安全时，有权要求甲方采取措施予以纠正。2.义务遵守国家有关安全生产的法律法规和本协议约定，制定并执行安全生产规章制度和操作规程，确保生产经营活动安全进行。对其在生产经营过程中产生的安全问题负责，采取有效措施防止事故发生，并承担相应法律责任。按照国家规定配备必要的安全生产管理人员，对员工进行安全生产教育和培训，提高员工安全意识和操作技能。定期对厂房及设备设施进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并向甲方报告。负责在其生产经营区域内设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关安全规定进行施工。发生生产安全事故时，应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告，积极配合调查处理。三、安全责任划分1.甲方责任范围因厂房主体结构、基础及公共设施等原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。甲方未按照本协议约定履行安全义务，如未提供必要的安全资料、未及时进行维修保养等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方责任范围因乙方自身生产经营活动导致的安全事故，包括但不限于乙方员工违规操作、设备设施故障未及时维修等，由乙方承担全部责任。乙方未按照本协议约定履行安全义务，如未制定安全制度、未对员工进行培训等，导致发生安全事故的，乙方应承担相应法律责任和赔偿责任。3.共同责任如因双方共同过错导致安全事故发生，双方应根据各自过错程度承担相应责任。四、安全检查与隐患整改1.定期检查甲乙双方应定期对厂房及设备设施进行安全检查。甲方应每月至少进行一次全面检查，乙方应每周至少进行一次自查。检查内容包括但不限于厂房结构安全、设备设施运行状况、消防设施有效性、电气安全、通风系统等。2.隐患整改对于检查中发现的安全隐患，责任方应立即采取措施进行整改。能够立即整改的，应在[具体期限，如24小时]内完成整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、期限和责任人，并及时向对方通报整改情况。乙方在整改安全隐患过程中，如需甲方提供协助，甲方应积极配合。整改完成后，双方应共同对整改情况进行验收，确保隐患消除。五、安全培训与教育1.甲方培训甲方应向乙方提供与厂房安全相关的培训，包括但不限于厂房安全注意事项、消防知识、应急逃生等，培训次数每年不少于[X]次。2.乙方培训乙方负责对其员工进行全面的安全生产培训和教育，培训内容应包括国家安全生产法律法规、企业安全规章制度、操作规程、事故案例分析等。乙方应建立员工安全培训档案，记录员工培训情况，并定期对员工进行安全知识考核，确保员工具备必要的安全知识和技能。六、保险与赔偿1.保险购买乙方应按照国家规定为其员工购买工伤保险，并根据实际情况购买其他相关商业保险，如财产险、意外险等。甲方应按照法律法规的要求，购买与厂房相关的财产保险。2.赔偿责任因安全事故给第三方造成人身伤害或财产损失的，由责任方依法承担赔偿责任。如双方均有责任，则按照各自责任比例分担赔偿费用。因安全事故给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因事故导致的停产停业损失、为减少损失而支付的合理费用等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常生产经营或发生安全事故的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未及时对厂房及设备设施进行维修保养，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行安全义务，导致发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或造成厂房损坏无法恢复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日期]。租赁期限届满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力