咖啡基地转让协议书

咖啡基地转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处咖啡基地，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该咖啡基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、咖啡基地基本情况1.位置：该咖啡基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：咖啡基地总面积为[X]亩，其中种植咖啡的面积为[X]亩，配套设施用地面积为[X]亩。3.现状：基地内现有咖啡树[X]株，树龄平均为[X]年，生长状况良好。配套设施包括但不限于灌溉系统、遮阳网、加工车间、仓库、办公用房等，具体设施状况以现状为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该咖啡基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含咖啡基地的土地使用权、地上附着物（含咖啡树及配套设施）、相关经营权益等一切与该咖啡基地相关的权益转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作转让款。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理咖啡基地相关土地、经营资质等过户手续（如有）。待过户手续办理完毕并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在咖啡基地交付之日起[X]个月内一次性付清。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用咖啡基地。2.义务：保证对转让的咖啡基地拥有合法的所有权或使用权，且该咖啡基地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知咖啡基地的现状，包括但不限于土地性质、土地使用年限、咖啡树生长情况、配套设施状况、经营情况等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理咖啡基地相关土地、经营资质等过户手续（如有），所需费用由[具体承担方]承担。因甲方原因导致手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在乙方支付相应款项后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付咖啡基地及相关设施、资料等。交付时应保证咖啡基地及配套设施处于正常可使用状态，且咖啡树生长状况良好。协助乙方办理咖啡基地交接过程中的各项手续，提供必要的协助和支持。在转让前，负责结清咖啡基地所涉及的土地租金、水电费、税费等一切费用，如因未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理咖啡基地相关手续及交付咖啡基地。有权对咖啡基地进行合理的经营管理和使用，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及本协议约定的用途使用咖啡基地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规经营活动。如需对咖啡基地进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在接收咖啡基地后，负责咖啡基地的日常经营管理、维护保养等工作，承担相应费用，并保证咖啡基地及配套设施的正常运行和安全。在咖啡基地经营过程中，遵守相关法律法规，自行承担经营风险和法律责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、咖啡基地交付1.甲方应在乙方支付完相应款项后的[X]个工作日内，将咖啡基地交付给乙方。交付时，双方应共同对咖啡基地及配套设施进行现场清点和验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录咖啡基地的土地面积、咖啡树数量、配套设施状况等信息。2.自交付之日起，咖啡基地的所有权及相关权益归乙方所有，与咖啡基地相关的风险和责任也同时转移给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付咖啡基地、未协助办理相关手续、隐瞒咖啡基地存在的重大问题等，应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变土地用途等，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限