员工宿舍外包协议书

员工宿舍外包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有员工宿舍管理需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将员工宿舍外包给乙方事宜达成如下协议：一、协议标的1.服务内容乙方负责甲方员工宿舍的全面管理与运营服务，包括但不限于宿舍的日常清洁维护、设施设备维修保养、安全保卫、住宿人员登记管理、水电费代收代缴等相关事宜。2.宿舍情况甲方提供位于[具体地址]的员工宿舍，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米，宿舍配套设施包括但不限于床铺、桌椅、空调、热水器、衣柜等（详见附件：宿舍设施设备清单）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务，如乙方未履行约定义务，甲方有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供员工宿舍的相关资料，包括但不限于宿舍布局图、设施设备清单等。协助乙方与员工进行沟通协调，确保员工配合乙方的管理服务工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。不得干涉乙方按照本协议约定进行正常的管理服务工作，但有权对乙方的重大管理决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据实际管理服务需要，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，制定合理的管理服务规章制度，并要求甲方员工遵守。因甲方原因导致乙方无法正常履行管理服务职责的，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、高效、安全的员工宿舍管理服务。配备专业的管理服务人员，明确各人员的职责分工，并将人员名单及联系方式告知甲方。管理服务人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德，为甲方员工提供良好的服务。定期对宿舍设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修，维修费用在合理范围内由乙方承担，但因甲方员工故意损坏或不可抗力因素导致的除外。建立健全宿舍安全保卫制度，加强宿舍区的安全防范措施，确保住宿人员的人身和财产安全。配备必要的安全保卫设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并安排专人负责安全保卫工作，24小时值班巡逻。做好宿舍的环境卫生管理工作，定期对宿舍公共区域进行清洁消毒，保持宿舍环境整洁卫生。对住宿人员的生活垃圾进行及时清理，做到日产日清。负责住宿人员的登记管理工作，建立住宿人员档案，记录住宿人员的基本信息、入住时间、退房时间等。严格执行住宿人员出入登记制度，非本宿舍人员未经允许不得进入。协助甲方做好员工的思想工作，及时了解员工的需求和意见，对员工反映的问题及时处理或反馈给甲方。按照国家法律法规和有关规定，代收代缴员工宿舍的水电费，并定期向甲方提供水电费明细清单。定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实，并将整改情况反馈给甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方每月向乙方支付员工宿舍管理服务费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.发票提供乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常管理服务工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方因管理不善导致甲方员工人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自将员工宿舍管理服务转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法继续履行协议，双方互不承担责任。4.协议附件本协议附件包括宿舍设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与本协议不一致的地方，以本协议为准。5.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___