土地合同取消协议书

土地合同取消协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地具体位置及相关信息]的土地合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意取消原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地地类为[具体地类]，土地用途为[约定用途]。土地四至界限为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。土地现状为[描述土地现状，如已平整、有附着物等]，地上附着物包括但不限于[详细列举地上附着物情况]。2.原合同主要内容原合同约定甲方将上述土地转让给乙方，转让价格为人民币[X]元。乙方应在合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，在[具体付款时间节点]前支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到全部款项后[X]日内协助乙方办理土地过户手续，将土地权属变更至乙方名下。双方还约定了其他相关权利义务，如土地交付时间、违约责任等（如有）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。义务向乙方提供与土地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物情况说明等。协助乙方办理与土地取消合同相关的手续，如向相关部门申请备案、提交解除合同申请等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式，退还乙方已支付的款项及利息（如有）。妥善处理与土地相关的债权债务关系，确保因取消合同不会给乙方带来任何潜在的纠纷或损失。在土地交付给乙方后，不得擅自对土地及地上附着物进行处置或设置任何权利负担，不得干扰乙方对土地的正常使用（如有交付情况）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应退还的款项（如有）。配合甲方办理与土地取消合同相关的手续，提供必要的协助和文件（如有需要）。在收到甲方退还的款项及相关证明文件后，不得再就原合同向甲方主张任何权利。不得擅自对土地及地上附着物进行处置或设置任何权利负担，不得干扰甲方对土地的正常管理（如有交付情况）。三、款项退还及支付1.已支付款项的退还乙方已支付的定金人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]日内全额退还给乙方。乙方已支付的除定金外的其他款项人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]日内退还给乙方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自乙方支付款项之日起至退还之日止的利息。2.款项支付方式甲方退还乙方款项时，应通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应在收到甲方退还的款项后向甲方出具收款收据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部款项及按照上述标准支付违约金。若甲方提供的与土地相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买土地所支付的款项、利息、因办理相关手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应退还的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部应退还的款项及按照上述标准支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月___