厂房抵押转让协议书

厂房抵押转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房（以下简称"该厂房"），并愿意将其抵押转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房目前处于[使用状态，如闲置或正常生产经营等]，内部设施设备[详细列举主要设施设备，如生产流水线、办公设备等]基本齐全。3.产权情况：甲方保证对该厂房拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该厂房抵押转让的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在办理厂房抵押登记手续完成后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在厂房实际交付之日起[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方提供与该厂房相关的真实、完整的产权证明文件及其他必要资料。确保该厂房在转让前不存在任何抵押、查封、拖欠税费等影响乙方权益的情况，并承担因隐瞒或不实陈述导致的一切法律责任。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该厂房的抵押登记手续。按照协议约定的时间和条件，将该厂房交付给乙方，并保证交付时厂房及附属设施设备完好无损。负责处理该厂房转让过程中可能涉及的与第三方的纠纷，确保乙方受让该厂房后无任何法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理各项手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照约定交付该厂房。在支付全部转让价款后，有权获得该厂房的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该厂房的抵押登记手续及其他相关手续，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在接收该厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。四、抵押相关事宜1.抵押设立：甲方同意将该厂房为乙方支付转让价款提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到[具体抵押登记部门]办理厂房抵押登记手续，抵押担保的范围包括乙方应支付的全部转让价款及因甲方违约给乙方造成的损失等。2.抵押期限：抵押期限自抵押登记办理完毕之日起至乙方支付全部转让价款之日止。3.抵押解除：在乙方按照本协议约定支付全部转让价款后，甲方应在[X]个工作日内配合乙方办理抵押解除手续。五、厂房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款且厂房抵押登记手续办理完成后的[X]个工作日内，将该厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署厂房交付确认书，确认厂房及附属设施设备的交付情况。交付时，甲方应保证厂房内的物品清空，达到可正常使用的状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理厂房抵押登记手续、交付厂房或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该厂房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该厂房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息、违约金及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付已使用期间的厂房占有使用费（按照每日[X]元计算）。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与