土地出售居间协议书

土地出售居间协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有土地出售需求，乙方具有居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地出售居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体土地所在地址]，其四至范围为：东至[相邻地块名称或界限描述]，西至[相邻地块名称或界限描述]，南至[相邻地块名称或界限描述]，北至[相邻地块名称或界限描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。4.土地现状：土地上现有[建筑物情况，如是否有建筑物及建筑物的状况等]，土地目前处于[已开发/未开发等状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与第三方签订土地出售合同以及合同的具体条款。2.义务向乙方如实提供与土地出售相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于土地的产权状况、土地性质、土地现状、周边环境等情况。积极配合乙方开展居间活动，为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方查看土地现场、提供相关文件资料等。在乙方促成土地出售合同签订后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在居间活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的购买方，促成甲方与购买方签订土地出售合同。对在居间活动过程中知悉的甲方商业秘密及土地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈居间活动进展情况，为甲方提供合理的建议和意见。在促成土地出售合同签订后，协助甲方办理相关手续，如协助双方进行合同谈判、起草合同文本、办理产权过户登记等手续（若有约定）。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：甲方同意在乙方促成甲方与购买方签订土地出售合同后，按照土地出售成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。2.支付方式：在甲方与购买方签订土地出售合同且购买方按照合同约定支付第一笔土地转让款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%；在土地产权过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在收到甲方支付的居间报酬后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在乙方促成土地出售合同签订后，拒绝按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已促成交易部分对应的居间报酬及违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方因自身原因导致土地出售合同无法签订或履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方为促成该交易而实际支出的费用（包括但不限于差旅费、通讯费、招待费等）以及预期可得的居间报酬损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲方未能成功出售土地，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照已收取报酬的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因未能成功出售土地而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为准备出售土地而支出的费用、预期可得的土地出售收益损失等。2.若乙方在居间活动过程中违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或土地相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方泄密行为而遭受的实际损失计算，包括但不限于甲方因商业秘密泄露而导致的经济损失、声誉损失等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与购买方签订土地出售合同并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充