商铺委托销售协议书

商铺委托销售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意委托乙方进行销售，乙方具备相关销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该商铺，销售范围包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成买卖双方签订买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定的销售方式、价格范围、销售期限等要求，积极开展销售工作，努力促成该商铺的成功销售。二、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息位置：[详细地址，精确到门牌号]面积：[建筑面积]平方米用途：[商业用途，如零售、餐饮等]楼层：第[X]层房屋结构：[如框架结构等]产权状况：[已取得完整产权证书，产权清晰无纠纷]2.商铺现状该商铺目前[已装修/毛坯状态]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如照明灯具、水电线路等情况]。商铺周边配套设施情况：临近[公交站点名称]，距离约[X]米；周边有[商场名称]、[学校名称]等，商业氛围浓厚。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方销售工作进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。在乙方促成商铺交易后，有权按照本协议约定获取相应的销售款项。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、配套设施情况说明等，确保乙方能够全面了解该商铺情况，以便开展销售工作。配合乙方与潜在买家进行沟通、洽谈，提供必要的协助和解答疑问，确保交易过程顺利进行。按照本协议约定的销售价格和付款方式与买家签订买卖合同，不得擅自变更销售条件。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该商铺进行销售或洽谈交易，否则应向乙方支付本协议约定的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金。在销售过程中，根据市场情况和实际需要，有权自主制定合理的销售策略和推广方案，但不得违反本协议约定和法律法规的规定。对甲方提供的相关资料享有保密义务，但为履行本协议所必需的信息披露除外。2.义务制定详细的销售计划和推广方案，并积极组织实施，努力提高该商铺的市场关注度和销售量。以专业、诚信的态度与潜在买家进行沟通、洽谈，如实介绍该商铺的情况，不得隐瞒或夸大事实。及时向甲方汇报销售工作进展情况，包括潜在买家的反馈信息、交易洽谈的关键节点等，确保甲方能够及时了解销售动态。在促成买卖双方签订买卖合同后，负责协助办理相关的交易手续，如协助甲方与买家进行房屋交接、协助办理产权过户手续等，但因甲方原因导致手续无法办理的除外。对在销售过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以严格保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给第三方。四、销售价格与付款方式1.销售价格双方约定该商铺的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如乙方成功促成的交易价格超过销售底价及上浮幅度部分，超出部分作为乙方的销售佣金。2.付款方式双方同意潜在买家的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用分期付款方式，首付比例为[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），剩余款项在[具体分期时间节点]前付清。具体付款时间和金额由买卖双方在买卖合同中约定。五、销售期限1.本协议的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在销售期限届满前，如乙方已促成买卖双方签订买卖合同，则本协议继续履行至交易手续全部办理完毕；如乙方未能在销售期限内促成交易，双方可协商延长销售期限或终止本协议。六、销售佣金及支付方式1.销售佣金乙方促成买卖双方签订买卖合同后，甲方应按照合同成交金额的[X]%向乙方支付销售佣金。如因甲方原因导致买卖合同未能履行或解除，但乙方已按照本协议约定履行了主要销售义务的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付销售佣金。2.支付方式在买卖双方签订买卖合同且甲方收到买家支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%；在该商铺产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的销售佣金。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更销售条件、自行与第三方交易或未按照本协议约定支付销售佣金等，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为销售该商铺所投入的费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的销售方式、价格范围、销售期限等开展销售工作，或未履行保密义务、擅自转委托等，应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致该商铺未能在约定的销售期限内成功销售，乙方应按照本协议约定的销售底价的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照本协议涉及金额的[X]%向对方支付赔偿金。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。