嘉宾房产继承协议书

嘉宾房产继承协议书甲方：[姓名1]，[性别1]，[民族1]，[出生日期1]，住址：[详细住址1]，身份证号码：[身份证号1]联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]，[性别2]，[民族2]，[出生日期2]，住址：[详细住址2]，身份证号码：[身份证号2]联系电话：[电话号码2]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房产详细地址]（房产证号：[房产证号]），甲乙双方系被继承人的合法继承人，就该房产的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产情况及继承份额说明1.上述房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]。该房产系被继承人[被继承人姓名]于[购买时间]购买所得。2.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产份额的[X]%，乙方继承该房产份额的[X]%。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有继承房产份额的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求乙方协助办理与房产继承相关的手续，如房产过户登记等。2.义务妥善保管所继承的房产部分，不得故意损坏、擅自改建、扩建该房产，维护房产的原有状况。在办理房产继承相关手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的证明文件和协助。按照国家法律法规及本协议约定，承担因继承房产份额而产生的相关税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有继承房产份额的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方协助办理与房产继承相关的手续，如房产过户登记等。2.义务妥善保管所继承的房产部分，不得故意损坏、擅自改建、扩建该房产，维护房产的原有状况。在办理房产继承相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和协助。按照国家法律法规及本协议约定，承担因继承房产份额而产生的相关税费及其他费用。三、房产使用与管理1.双方同意，在房产未办理分割或过户手续前，对该房产的使用应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。2.如需对房产进行维修、保养等必要管理行为，双方应协商一致，并各自按照继承份额分担相应费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产整体或部分出租、出借、转让给第三方，否则视为违约。四、房产分割与过户1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构咨询房产分割及过户相关事宜，并按照登记机构要求准备齐全所需材料。2.若因政策法规或其他不可抗力因素导致无法在本协议签订后[X]个月内办理房产过户手续，双方应协商确定新的办理时间，并继续积极准备相关材料。3.在办理房产过户手续过程中，因一方原因导致手续延误或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.房产分割及过户所需的全部费用，按照双方继承份额各自承担。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自处置其继承份额的房产部分，乙方有权要求甲方返还房产或按照市场价值赔偿相应损失，并承担违约责任。3.如乙方擅自处置其继承份额的房产部分，甲方有权要求乙方返还房产或按照市场价值赔偿相应损失，并承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地不动产登记机构留存一份备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________