商铺毁约赔偿协议书

商铺毁约赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成相关约定，现因[具体违约事由]，致使合同无法继续履行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商铺毁约赔偿事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途]。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付：乙方已支付租金至[具体支付截止日期]，共计支付租金人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的毁约赔偿金。2.甲方应保证商铺具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能正常使用并满足乙方经营所需的条件。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任。3.在乙方按照本协议约定履行义务后，甲方应协助乙方办理与商铺相关的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、腾空商铺等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付毁约赔偿金。3.乙方应在协议签订后的合理期限内，腾空商铺并将商铺恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。如乙方未按时腾空或未恢复原状，应承担由此给甲方造成的损失。四、毁约赔偿事宜（一）违约事实乙方因[具体违约原因]，于[违约日期]向甲方提出解除租赁合同，构成毁约。（二）赔偿金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付毁约赔偿金人民币[X]元。该赔偿金包含但不限于甲方因乙方毁约而遭受的租金损失、重新招租期间的空置损失、装修损失（如有）等一切直接和间接损失。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将毁约赔偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）赔偿范围及计算依据1.租金损失：按照原租赁合同约定的租金标准，自乙方毁约之日起至原租赁合同期满之日止的租金总额，即人民币[X]元。2.重新招租期间的空置损失：考虑到市场行情及商铺实际情况，预计重新招租期间为[X]个月，每月按照原租金的[X]%计算空置损失，共计人民币[X]元。3.装修损失（如有）：乙方对商铺进行了装修，装修投入共计人民币[X]元。根据剩余租赁期限与原租赁期限的比例，计算乙方毁约给甲方造成的装修损失为人民币[X]元。具体计算方式为：装修损失=装修投入金额×（原租赁期限已租赁期限）÷原租赁期限。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付毁约赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部毁约赔偿金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定腾空商铺或未将商铺恢复至租赁前状态，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，直至商铺达到约定状态。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（