合伙购买商铺协议书

合伙购买商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作事项甲乙双方共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，产权状况为[详细产权情况说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按照本协议约定，按时、足额向双方共同指定的账户缴纳其应承担的购买商铺款项。2.有权了解商铺购买过程中的各项进展情况，包括但不限于与出售方的沟通协商、款项支付、产权登记等事宜，并提出合理意见和建议。3.协助乙方办理与商铺购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料，配合完成产权登记等工作。4.在商铺购买完成后，按照本协议约定享有相应的权益，并承担相应的义务。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定，按时、足额向双方共同指定的账户缴纳其应承担的购买商铺款项。2.有权了解商铺购买过程中的各项进展情况，包括但不限于与出售方的沟通协商、款项支付、产权登记等事宜，并提出合理意见和建议。3.协助甲方办理与商铺购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料，配合完成产权登记等工作。4.在商铺购买完成后，按照本协议约定享有相应的权益，并承担相应的义务。三、出资方式及比例（一）出资方式甲乙双方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式向双方共同指定的账户缴纳购买商铺款项。（二）出资比例甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应按照上述比例在本协议签订后的[X]个工作日内将各自应承担的款项足额缴纳至共同指定的账户。四、购买流程及相关事宜（一）购买流程1.甲乙双方共同与商铺出售方进行洽谈，确定购买价格、付款方式、交付时间等主要条款，并签订《商铺买卖合同》。2.按照《商铺买卖合同》的约定，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[X]元，支付时间为[具体日期]。首付款由双方按照出资比例共同承担。3.剩余购房款人民币[X]元，甲乙双方共同办理银行贷款手续（如需）。若银行贷款获批，贷款款项直接支付至出售方指定账户；若银行贷款未能获批或获批金额不足，双方应按照出资比例以现金方式补足差额部分。4.商铺交付后，甲乙双方共同办理产权登记手续，将商铺产权登记在双方名下，登记费用由双方按照出资比例共同承担。（二）相关事宜1.在购买商铺过程中，如需支付各项税费、中介费等相关费用，由双方按照出资比例共同承担。2.甲乙双方应指定专人负责与出售方、银行、产权登记部门等相关方的沟通协调工作，确保购买商铺的各项手续顺利进行。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致购买商铺的交易无法完成，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。五、商铺的使用与管理（一）商铺使用1.商铺购买完成后，甲乙双方按照出资比例共同享有商铺的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将商铺转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。2.双方应合理使用商铺，不得损害商铺及周边环境，如因一方使用不当导致商铺损坏或产生其他纠纷，由该方承担相应的赔偿责任。（二）商铺管理1.双方共同委托[物业管理公司名称]对商铺进行物业管理，并按照物业管理合同的约定支付物业管理费用。物业管理费用由双方按照出资比例共同承担。2.对于商铺的重大修缮、改造等事项，需经甲乙双方协商一致，并按照出资比例共同承担相关费用。六、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.商铺出租或经营所产生的收益，在扣除相关税费、物业管理费用、维修费用等成本后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期前对本年度的收益情况进行核算，并按照本协议约定进行分配。分配方式为[具体分配方式，如现金支付等]。（二）亏损承担1.若因商铺经营不善或其他原因导致亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担亏损。2.当商铺出现亏损时，双方应及时协商解决方案，如需追加投资以弥补亏损，双方应按照出资比例共同追加投资。七、产权变更与处置（一）产权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更商铺的产权登记情况。2.若一方因特殊原因需要转让其在商铺中的产权份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。（二）产权处置1.若双方协商一致决定出售商铺，出售所得款项在扣除相关税费、债务等费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。2.在商铺出售过程中，双方应共同配合办理相关手续，确保交易顺利完成。八、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定按时、足额缴纳其应承担的购买商铺款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若因一方出资违约导致购买商铺的交易无法完成，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）使用与管理违约1.若一方擅自将商铺转租、转借或用于其他非本协议约定的用途，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定合理使用商铺或未履行商铺管理义务，导致商铺损坏或产生其他纠纷，违约方应承担修复费用及因此给对方造成的全部损失。（三）收益分配与亏损承担违约1.若一方未按照本协议约定按时、足额向对方分配收益或承担亏损，每逾期一日，应按照未分配或未承担金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。2.若一方违反本协议约定的收益分配或亏损承担方式，应向对方返还多分配或多承担的部分，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。若给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。（四）产权变更与处置违约1.若一方未经对方书面同意擅自变更商铺的产权登记情况或转让其在商铺中的产权份额，该行为无效，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定配合办理商铺出售等相关手续，导致交易无法完成，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有