地下车位售卖协议书

地下车位售卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下车位的合法处置权，乙方愿意购买该地下车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：该地下车位位于[小区名称]地下[X]层[具体位置编号]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.配套设施：该车位配备有正常使用的停车设施，包括但不限于车位划线、停车标识等，并与小区内的消防、通风、排水等系统相连接，以保障车位的正常使用功能。3.使用条件：该车位仅供乙方及其合法授权的车辆使用，乙方应遵守小区物业管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得擅自改变车位用途或转让给他人使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位售卖款项。有权监督乙方按照小区物业管理规定使用车位。2.义务保证对所售车位拥有合法的所有权或处置权，确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与车位相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于车位位置、面积、使用条件等。在协议签订后，协助乙方办理车位交接手续，确保乙方能够正常使用车位。按照小区物业管理规定，承担与车位相关的公共设施维护、保养等责任，确保车位及周边环境的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购车位。在符合小区物业管理规定的情况下，有权对车位进行合理的使用和维护。2.义务按照本协议约定向甲方支付车位售卖款项。遵守小区物业管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得擅自改变车位用途或转让给他人使用。承担车位使用过程中的相关费用，包括但不限于车位管理费、停车费、车辆停放产生的水电费等。对车位进行合理使用和维护，不得故意损坏车位及相关设施，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。三、售卖价格及付款方式（一）售卖价格该地下车位的售卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位售卖款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位售卖价格的[X%]向甲方支付违约金。四、车位交接1.甲方应在收到乙方全部车位售卖款项后的[X]日内，通知乙方办理车位交接手续。2.双方应在约定的交接日期，共同前往车位所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，包括但不限于车位产权证书（如有）、车位交付使用证明等，并确保车位及相关设施能够正常使用。3.乙方应在交接现场对车位及相关设施进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。经双方确认无误后，乙方应签署车位交接确认书，视为车位已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：若甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理车位交接手续或未确保车位及相关设施能够正常使用的，每逾期一日，应按照车位售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付车位售卖款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位售卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途或转让给他人使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照车位售卖价格的[X%]向甲方支付违约金，并在接到甲方通知后的[X]日内将车位恢复原状并返还给甲方。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照小区物业管理规定使用车位，导致车位及相关设施损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任的，甲方有权代为修复或赔偿，相关费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。