卫辉买房定金协议书

卫辉买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于卫辉市[具体小区名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修内容，如墙面地面材质、门窗情况等]。2.房屋附属设施该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施情况，详细说明面积、位置等]。屋内现有[列举固定家具家电等附属物品，如空调、冰箱、电视等，并说明是否随房转让]。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。协助乙方办理该房屋的产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状（正常使用损耗除外），承担房屋的维修、保养责任，确保房屋质量符合相关标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息及协助办理产权过户等手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息等予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门了解该房屋产权过户等事宜，并按照法律法规及相关部门的要求准备和提交相关文件和资料。在约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。如因乙方自身原因导致无法签订房屋买卖合同或无法履行购房义务，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.如双方未能在约定时间内签订买卖合同，且未能就延迟签订的原因及后续处理方式达成一致意见，本定金协议自动解除，甲方应在协议解除之日起[X]个工作日内将定金无息返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方在签订买卖合同后发现房屋存在重大问题（如严重质量问题、产权纠纷等），乙方有权解除买卖合同，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等），赔偿乙方的损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除买卖合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方未按照本协议约定在规定时间内与甲方签订买卖合同，或在签订买卖合同后拒绝履行合同义务，无权要求甲方返还定金，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充