厂房安全承租协议书

厂房安全承租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法的厂房，乙方有意承租甲方的厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间布局]。2.厂房配套设施：厂房内配备有[列举主要的生产设备及设施，如消防设施、电力设备、通风设备等]。附属设施包括[如办公区域的办公桌椅、照明设备等，以及生产区域的货架、输送带等，如有其他特殊设施也需详细说明]。厂房外设有[如有专属停车位、卸货区等，需详细描述其位置、面积及功能]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或有第三方提出更优承租条件，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内书面答复是否续租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每半年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，有权监督乙方对厂房的使用情况，如乙方的使用行为违反法律法规或本协议约定，甲方有权制止并要求乙方改正。在租赁期满或本协议提前终止后，有权收回厂房及附属设施，并对其进行检查验收。如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。2.义务：保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关安全标准和使用要求，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期维修保养，确保厂房的安全使用性能。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，应协助乙方办理与厂房使用相关的各类手续，如消防验收、环保审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，如甲方未履行义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关费用凭证。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他破坏性行为。如需对厂房进行装修、改造或增设设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设设备等行为不得影响厂房的安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复厂房原状，如乙方未恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责对厂房内的消防、安全等设施进行日常维护保养，确保其正常运行，并接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致消防、安全等设施出现故障或事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应做好厂房的安全保卫工作，如因乙方原因导致厂房内发生盗窃、火灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止后，应在约定的时间内将厂房及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、厂房安全责任1.甲方应确保厂房的建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准。如因厂房本身质量问题导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间应承担厂房的安全管理责任，制定并执行安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保员工遵守安全操作规程。如因乙方原因导致厂房内发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方应共同做好厂房的消防安全工作，按照国家相关法律法规的要求，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。如因违反消防安全规定导致火灾事故发生，给甲方或第三方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。4.乙方在使用厂房过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的防范措施。甲方应在接到通知后及时进行处理，如因甲方未及时处理导致安全事故发生，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方未及时通知或未采取防范措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付厂房、未及时维修厂房影响乙方使用等情况，每逾期一天，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变厂房结构、用途或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照厂房修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。4.若乙方利用厂房从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因违法违规行为给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民