卖房空房交付协议书

卖房空房交付协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的空房交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。该地址应与房产所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，所在楼层为[X]层。房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]，采光情况良好，通风条件符合国家相关标准。3.附属设施设备房屋内配备有[列举主要附属设施设备，如电梯、空调、热水器、抽油烟机、炉灶、门窗等]。附属设施设备应能正常使用，符合相关质量标准。该房产所在小区内配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、绿地、健身设施、物业服务用房等]。小区配套设施的使用应遵循小区业主公约及相关规定。4.装修情况该房产为[装修情况，如毛坯房、精装修房等]。若为精装修房，应详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格、装修风格等。例如，墙面采用[具体品牌]乳胶漆，地面铺设[具体品牌]实木地板，厨房橱柜选用[具体品牌]材质等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的产权证明文件、购房合同（如有）等相关资料的原件或复印件，并协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行清理，保证房屋内无杂物、无损坏，并保持房屋原状（因乙方要求的合理装修改造除外）。按照本协议约定的时间和条件，将空房交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用说明及缴费凭证等资料。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，甲方应及时负责修复或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。在房屋交付后，如因该房产自身原因（如房屋质量问题、产权纠纷等）导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对该房产进行验收。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如在规定时间内交付房屋、协助办理过户手续等。在验收合格后，按照本协议约定支付剩余购房款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。具体付款方式及时间如下：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元。在[具体过户时间节点或条件达成后]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在房屋交付且验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。按照法律法规及本协议约定，配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。在房屋交付前，不得擅自进入该房产进行破坏或改变房屋原状。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋验收过程中，应按照本协议约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。三、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房产空房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付方式双方应在约定的交付时间，在该房产所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方出示房屋钥匙及相关资料，并共同对房屋的现状进行确认。乙方有权对房屋的内部结构、装修、附属设施设备等进行检查验收。四、验收标准及程序1.验收标准房屋主体结构应符合国家相关建筑质量标准，无明显裂缝、倾斜等质量问题。房屋内墙面、地面应平整，无空鼓、开裂等现象。门窗应开关灵活，密封良好，五金配件齐全。水电气等设施设备应能正常使用，计量表读数清晰，且相关费用已结清。附属设施设备应与本协议约定一致，且能正常运行。2.验收程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方验收时间。验收时，双方共同对房屋进行检查，乙方可聘请专业人员进行辅助验收。乙方如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收当日或验收后的[X]个工作日内以书面形式向甲方提出，详细说明问题所在及整改要求。甲方应在收到乙方书面异议后的[X]个工作日内，对乙方提出的问题进行核实，并制定整改方案。整改方案应明确整改措施、整改期限等内容。甲方应在整改期限内完成整改工作，并通知乙方再次验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行复验。如复验合格，双方应签署房屋验收合格确认书；如复验仍不合格，甲方应继续整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在乙方要求的合理期限内进行修复或整改，直至达到约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方在房屋交付前擅自进入该房产进行破坏或改变房屋原状，乙方应负责恢复房屋原状，并按照恢复原状所需费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏无法修复或修复后仍不符合本协议约定标准的，乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照法律法规及本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具