县城房屋转让协议书

县城房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于县城的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体县城名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋实际面积与房产证登记面积如有差异，以房产证登记面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、固定家具家电等（详细清单见附件）。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应将房屋相关证件及资料交付给乙方。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证所转让的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续的办理。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得房屋所有权，并使用该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方双倍返还定金或承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并按照相关部门要求提供所需的证件及资料，积极配合办理过户手续。在房屋交付后，应按照法律法规及当地政策规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。3.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、固定家具家电等应保持交付时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。房屋应具备正常居住或使用的条件，通水、通电、通气等。五、产权过户手续1.办理时间：乙方应在房屋交付后的[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，在接到乙方通知后的[X]日内提供相关证件及资料，并协助乙方完成过户手续的办理。2.办理流程：甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好办理过户手续所需的证件及资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等，并按照规定的流程办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、中介费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式申请办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3