合伙买地合同协议书

合伙买地合同协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买土地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买地合同协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买土地，以实现双方在土地开发、经营等方面的合作目的，获取相应的经济利益。二、标的物具体描述1.土地位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经双方共同委托专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（以最终测量报告为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地现状：土地上目前为[土地现状描述，如闲置空地、有附着物等]三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解土地购买过程中的相关信息，包括但不限于土地产权状况、交易进展等。按照本协议约定，享有对合伙土地的权益份额，参与土地开发、经营决策等。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额向双方共同指定的账户缴纳出资款项。协助乙方办理土地购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。与乙方共同对土地进行管理和维护，不得擅自改变土地用途或进行损害对方利益的行为。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权了解土地购买过程中的相关信息，参与土地开发、经营决策等。按照本协议约定，享有对合伙土地的权益份额。2.义务负责寻找合适的土地资源，并对土地的合法性、真实性等进行初步审查。按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳出资款项。积极协调土地购买过程中的各项事宜，与甲方共同办理相关手续。对土地购买及后续开发过程中的财务状况进行记录和管理，定期向甲方提供财务报表。四、出资方式、金额及时间1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.出资金额：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.出资时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项足额汇入双方共同指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________五、土地购买流程及费用承担1.购买流程乙方负责与土地出让方或相关权利人进行洽谈，达成初步购买意向后，及时通知甲方。双方共同委托专业律师对土地的产权状况进行尽职调查，确保土地无权属纠纷等问题。根据律师尽职调查结果，双方共同协商确定土地购买价格、支付方式、交易条件等，并签订土地购买合同。按照土地购买合同的约定，办理土地过户等相关手续。2.费用承担土地购买价款由双方按照出资比例共同承担。尽职调查费用、律师费用、过户手续费等与土地购买相关的费用，由双方按照实际发生金额及出资比例分担。六、土地的管理与使用1.双方共同对合伙购买的土地进行管理，重大决策需经双方协商一致后作出。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将土地转让、出租、抵押或以其他方式处分。3.土地的使用应符合法律法规及双方约定的用途，如需改变土地用途，需经双方协商一致，并办理相关审批手续。4.双方应共同对土地进行维护和保养，确保土地的安全和正常使用。因一方原因导致土地受到损害的，应承担相应的赔偿责任。七、收益分配与亏损承担1.收益分配在土地开发、经营过程中产生的收益，包括但不限于土地增值收益、出租收益、开发项目利润等，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体时间]，双方应在收益分配前对合伙项目的财务状况进行核算。核算完成后，按照分配比例将收益款项支付至双方各自的银行账户。2.亏损承担如合伙项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。因一方过错导致合伙项目亏损的，过错方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以弥补对方因亏损造成的损失为限。八、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议，明确其权利义务及出资份额等事项。新合伙人按照本协议约定享有权利，承担义务。2.退伙经双方协商一致，可以同意一方退伙。退伙时，按照退伙时合伙项目的财产状况进行结算，退还退伙方的财产份额。如有亏损，退伙方应按照本协议约定分担亏损后，方可退还财产份额。未经对方书面同意，一方不得擅自退伙。擅自退伙给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.财产份额转让一方转让其在合伙项目中的财产份额时，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。经对方同意转让给第三方的，第三方应与甲乙双方签订相关协议，承接转让方在本协议中的权利义务。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间、金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。2.若一方擅自改变土地用途、处分土地或违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方过错导致合伙项目无法正常进行或给对方造成损失的，过错方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜