加建工程保修协议书

加建工程保修协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方进行加建工程施工，工程已竣工并交付使用，为明确双方在工程保修期间的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[加建工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：[详细描述加建工程的具体施工内容，包括但不限于建筑结构加建、装修工程、水电安装等具体项目]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等]5.工程质量验收情况：工程已按照双方签订的施工合同及相关标准进行施工，并经验收合格，于[竣工验收日期]交付甲方使用。二、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年；供热与供冷系统：[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[X]年；其他项目：保修期限按照国家和地方有关规定执行，或双方另行约定为[具体期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行保修义务；对乙方的保修工作进行监督检查；在发现工程质量问题时，有权及时通知乙方进行维修，并对维修情况进行跟踪。2.义务向乙方提供工程相关资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告等，以便乙方了解工程情况，进行保修工作；在保修期内，妥善保管工程，因使用不当或第三方原因造成的工程损坏，及时通知乙方，但应承担相应的维修费用；按照本协议约定向乙方支付保修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保修费用；在保修期限内，根据工程质量问题的实际情况，合理安排维修工作；对甲方提出的维修要求，有权进行合理的说明和解释。2.义务建立健全工程保修档案，详细记录工程质量问题及维修情况；在接到甲方的维修通知后，应在[X]小时内做出响应，对于紧急质量问题，应在[X]小时内到达现场进行处理；按照国家和地方有关标准、规范以及本协议约定进行维修，确保维修质量；维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任；维修完成后，应及时通知甲方进行验收，经甲方验收合格后，向甲方提交维修报告；在保修期限内，定期对工程进行回访，了解工程使用情况，发现问题及时处理；未经甲方书面同意，乙方不得擅自将保修工作转包或分包给第三方。四、保修费用1.保修费用包含在工程结算价款中，甲方不再另行支付。但因甲方使用不当或第三方原因造成的工程损坏，乙方进行维修时，甲方应承担相应的维修费用，具体费用由双方根据实际维修情况协商确定。2.乙方应在保修期限内履行保修义务，因乙方原因导致的维修费用增加，由乙方自行承担；因甲方原因导致的维修费用增加，由甲方承担。五、维修程序1.甲方发现工程质量问题后，应及时以书面形式或电话通知乙方，通知内容应包括问题的详细描述、地点、严重程度等。2.乙方接到甲方通知后，应立即组织人员对问题进行现场勘查，确定维修方案，并在[X]个工作日内将维修方案书面告知甲方。3.维修方案经甲方书面认可后，乙方应立即组织施工，确保维修工作按时完成。维修工作应在双方约定的时间内完成，一般情况下，小修应在[X]个工作日内完成，中修应在[X]个工作日内完成，大修应在[X]个工作日内完成，具体时间根据实际情况由双方协商确定。4.维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署维修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求继续维修，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方未按照本协议约定向乙方支付保修费用的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。2.乙方未按照本协议约定履行保修义务的，每逾期一日，应按照本协议约定保修费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定保修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将保修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保修费用，同时乙方应按照本协议约定保修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________