卖房水电转让协议书

卖房水电转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售自有房屋，且房屋相关水电设施需进行转让，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就卖房水电转让事宜达成如下协议：一、房屋及水电设施基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.水电设施现状水电开户情况：该房屋的水电已办理独立开户，水电户名均为甲方，水电账号分别为：[水电账号具体信息]。水电设施状况：房屋内现有水电设施包括但不限于水表、电表、水管、电线、水龙头、插座等，均处于正常使用状态（如有损坏或异常，双方需现场确认并记录在案）。二、转让内容1.水电设施所有权转让甲方将上述房屋内的现有水电设施的所有权转让给乙方，乙方支付相应转让价款后，即取得该水电设施的所有权。2.水电账户相关权益转让甲方同意将该房屋的水电账户相关权益转让给乙方，包括但不限于以甲方名义享有的水电使用权利、缴费义务等。自本协议生效之日起，与该房屋水电账户相关的一切权益和义务均由乙方承担。乙方应负责在协议签订后及时办理水电账户更名手续（如有需要），甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助配合义务。办理更名手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次卖房水电转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含水电设施所有权转让、水电账户相关权益转让以及办理更名手续（如有）等所有相关费用，除本协议约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完水电设施交接手续及水电账户更名手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所售房屋及水电设施的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋及水电设施的现状，包括但不限于是否存在质量问题、是否拖欠水电费等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，积极协助乙方办理水电设施交接手续及水电账户更名手续（如有），提供必要的证明文件和配合义务。办理手续过程中产生的一切税费（如有），按照法律法规规定各自承担。在乙方支付定金后，不得擅自将房屋及水电设施另行转让给他人或设置其他权利负担。否则，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付给乙方之前，负责结清房屋交付日前的所有水电费，并确保水电设施正常运行。如因甲方未结清交付日前水电费导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，办理水电设施交接及水电账户更名手续（如有）。在支付转让价款后，有权取得房屋内水电设施的所有权及水电账户相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。在办理水电设施交接手续及水电账户更名手续（如有）过程中，应积极配合甲方提供必要的证明文件和协助义务。办理手续过程中产生的一切税费（如有），按照法律法规规定各自承担。在接收房屋及水电设施后，应合理使用和维护水电设施，不得擅自改动或损坏水电设施。如因乙方原因造成水电设施损坏或出现故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。自接收房屋及水电设施之日起，负责承担该房屋的水电费缴纳义务。如因乙方未按时缴纳水电费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、水电设施交接1.交接时间双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同进行水电设施的交接。交接时间以双方在交接清单上签字确认的时间为准。2.交接地点交接地点为房屋所在地[具体地址]。3.交接程序双方共同对房屋内的水电设施进行现场检查，包括但不限于水表、电表、水管、电线、水龙头、插座等设施的数量、规格、使用状况等，并填写水电设施交接清单。交接清单应详细记录各项水电设施的名称、型号、数量、现状等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方提供水电设施的相关资料，如水电开户证明、缴费记录、设施安装图纸等（如有）。双方确认水电设施无损坏且能正常使用后，办理交接手续。交接手续完成后，乙方即正式接管房屋内的水电设施，自交接之日起，与水电设施相关的一切责任和风险由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未如实告知房屋及水电设施情况、擅自转让房屋及水电设施或设置其他权利负担、未协助乙方办理相关手续、未结清交付日前水电费等，导致乙方无法正常取得水电设施所有权及相关权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、因无法正常使用水电设施导致的经营损失等；按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理水电设施交接及水电账户更名手续（如有），每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担上述违约责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款、未配合办理相关手续、擅自改动或损坏水电设施、未按时缴纳水电费等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于因乙方逾期支付导致的资金占用损失、因乙方未配合办理手续导致的额外费用支出、因乙方损坏水电设施导致的修复费用等；如乙方逾期支付转让价款超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求接收水电设施或办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律