合作建房付款协议书

合作建房付款协议书甲方（出地方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，并就建房相关事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合作建房付款协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、合作项目概述1.项目地点本合作建房项目位于[具体地点]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.项目规划双方计划在该土地上共同建造[具体楼层及户型的房屋描述，例如：共建一栋[X]层的住宅楼，包含[X]种户型，每种户型面积为[具体面积区间]等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作建房的相关收益。对合作建房项目的建设进度、质量等情况进行监督。2.义务保证提供的土地合法合规，无任何权属纠纷及权利瑕疵，且该土地符合合作建房的规划要求。如因土地问题导致合作建房项目出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。负责办理合作建房项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。在办理审批手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料，并及时向乙方通报手续办理进展情况。按照本协议约定的时间和方式，将土地交付给乙方用于合作建房项目的建设。交付的土地应达到[土地交付条件描述，如具备施工场地平整、通水通电等]条件。在合作建房项目建设过程中，协调周边关系，确保项目建设顺利进行。如因周边关系问题影响项目建设，甲方应负责解决，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房项目的建设与管理，并对项目建设提出合理建议。有权按照本协议约定获取合作建房项目中属于乙方的房屋或相应收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付合作建房款项。负责合作建房项目的资金筹集、工程建设、施工管理等工作，确保项目建设符合相关质量标准和安全规范。在项目建设过程中，应选用具有相应资质的施工单位和材料供应商，并承担因工程质量问题导致的一切责任。接受甲方对项目建设进度、质量等情况的监督，并定期向甲方通报项目进展情况。在合作建房项目竣工后，负责办理房屋产权登记手续，相关费用由[费用承担方]承担。办理产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方以[具体付款方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付合作建房款项。（二）付款时间1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付合作建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在土地交付给乙方且乙方取得项目建设所需的第一个审批文件（如规划许可证）后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合作建房进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.当项目建设至[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，乙方向甲方支付合作建房进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.合作建房项目竣工并通过验收后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合作建房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋分配及交付（一）房屋分配1.合作建房项目建成后，双方按照[房屋分配比例或方式，如甲方分得房屋建筑面积的[X]%，乙方分得房屋建筑面积的[X]%等]进行房屋分配。2.分配的房屋应按照双方共同确定的户型、面积等标准进行划分，确保公平合理。（二）房屋交付1.甲方应在合作建房项目竣工并通过验收后[X]个工作日内，将属于甲方的房屋交付给乙方。交付的房屋应达到[房屋交付条件，如具备通水通电、门窗安装完毕、墙面地面平整等]标准。2.乙方应在收到甲方交付房屋通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件为止。因整改导致房屋交付延迟的，责任由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合法合规的土地，或未按时办理合作建房项目所需的审批手续，导致项目无法正常进行，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协调周边关系，导致项目建设受到影响，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付属于甲方的房屋，每逾期一日，应按照该房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行交付义务，并按照房屋价值的[X%]支付违约金；乙方也有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付合作建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。2.若乙方未按照本协议约定履行项目建设管理义务，导致项目建设出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行办理产权登记手续的义务，并按照房屋价值的[X%]支付违约金；甲方也有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充