哥哥弟弟分家协议书

哥哥弟弟分家协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲方与乙方系兄弟关系，双方经友好协商，就分家事宜达成如下协议：一、分家缘由兄弟二人已各自成家立业，为明确双方财产权益，便于今后各自独立生活与发展，经充分沟通协商，决定对家庭财产进行分割，达成分家协议。二、标的物及服务具体描述（一）房产1.位于[具体地址1]的房屋该房屋建筑面积为[X]平方米，为[房屋结构，如砖混结构]，共[X]层。房屋建成于[建造年份]，有房产证，证号为[房产证号]。房屋内包含客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个等基本生活设施。2.位于[具体地址2]的房屋建筑面积[X]平方米，[房屋结构]，[层数]层。建成于[年份]，有相关产权证明（如集体土地使用证等，若有），编号为[证号]。房屋内部设施有客厅、卧室[X]间、厨房、储物间等。（二）土地1.宅基地位于[宅基地详细地址]的宅基地，面积为[X]平方米，土地性质为[集体或国有]。该宅基地东至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.承包地双方家庭共同承包的位于[承包地地址]的耕地，面积为[X]亩。种植农作物主要包括[列举主要农作物品种]。承包期限自[起始日期]至[结束日期]。（三）生产生活设备1.农业生产设备拖拉机[品牌及型号]一台，购买于[购买日期]，主要用于耕地、运输农产品等作业。收割机[品牌及型号]一台，购买于[购买日期]，用于收割农作物。灌溉设备一套，包括水泵[品牌及型号]、水管等，能满足[灌溉面积]的农田灌溉需求。2.生活设备家具：包括沙发[品牌及款式]一套、床[品牌及尺寸]若干、衣柜[品牌及款式]若干等。电器：电视机[品牌及尺寸]一台、冰箱[品牌及容量]一台、洗衣机[品牌及型号]一台等。（四）其他财产1.车辆汽车[品牌及型号]一辆，车牌号为[车牌号]，登记在[登记人姓名]名下，购买于[购买日期]。摩托车[品牌及型号]一辆，车牌号为[车牌号]，登记在[登记人姓名]名下，购买于[购买日期]。2.存款及债权债务双方共同确认，家庭现有银行存款共计人民币[X]元，存放于[银行名称及账号]。同时，双方家庭对外享有债权共计人民币[X]元，其中包括对[债务人姓名]的债权[具体金额及详情]等；对外负有债务共计人民币[X]元，其中包括欠[债权人姓名]的债务[具体金额及详情]等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方分得位于[具体地址1]的房屋及相关宅基地权益，有权自主占有、使用、收益和处分该房屋及宅基地（但需遵守法律法规关于宅基地使用的规定）。获得农业生产设备中的拖拉机及相应配套农具，有权对其进行日常使用、维护和处置。按照协议约定分得相应比例的存款、债权及其他财产份额。2.义务负责偿还与分得财产相关的债务，如因[具体地址1]房屋产生的未结清的建房欠款等（如有）。协助乙方办理与分家相关的财产过户、登记等手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方对其分得财产的权益，不得干涉乙方对其财产的正常使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利乙方分得位于[具体地址2]的房屋及相关土地权益（如有），有权对该房屋及土地进行自主管理和使用（同样需遵守相关法律法规）。取得收割机及灌溉设备等农业生产工具，可根据实际生产需求进行安排使用。按照协议规定获取相应的存款、债权及其他财产份额。2.义务承担与自身分得财产有关的债务，如[具体地址2]房屋的装修欠款等（如有）。配合甲方完成财产过户、登记等手续，积极提供所需资料和配合相关工作。保障甲方对其分得财产的合法权益不受侵害，不得故意破坏或干扰甲方对财产的使用。四、财产分配具体方式（一）房产分配1.位于[具体地址1]的房屋归甲方所有。甲方应于本协议生效之日起[X]日内，向乙方支付房屋差价补偿款人民币[X]元（若存在差价）。该房屋所占用的宅基地权益一并归甲方享有。2.位于[具体地址2]的房屋归乙方所有。乙方应于本协议生效之日起[X]日内，向甲方支付房屋差价补偿款人民币[X]元（若存在差价）。该房屋相关的土地权益（如有）归乙方享有。（二）土地分配1.宅基地分配后，双方应按照法律法规规定及当地政府要求，各自办理相关宅基地使用手续变更登记。办理费用由各自承担。2.承包地继续由双方按照原承包合同约定的份额共同经营管理至承包期满。期满后，各自按照新的承包政策办理相关延续或调整手续。在承包期内，如需对承包地进行流转、转包等经营活动，需经对方书面同意，并按照公平合理的原则分配收益。（三）生产生活设备分配1.拖拉机、收割机、灌溉设备等农业生产设备按照上述分配方案归甲方和乙方各自所有。设备如有损坏或需要维修保养，由各自负责。2.家具、电器等生活设备根据双方协商一致的清单进行分配。清单如下：甲方分得：沙发[品牌及款式]一套、床[品牌及尺寸、数量]、衣柜[品牌及款式、数量]、电视机[品牌及尺寸]一台、冰箱[品牌及容量]一台、洗衣机[品牌及型号]一台等。乙方分得：[具体列举乙方分得的生活设备]（四）车辆分配1.汽车[品牌及型号]归[分配方]所有，登记人应于本协议生效后[X]日内办理车辆过户手续至对方名下，过户费用由[承担方]承担。2.摩托车[品牌及型号]归[分配方]所有，车辆相关手续变更事宜按照上述汽车过户要求执行。（五）存款及债权债务分配1.银行存款人民币[X]元，双方按照[甲方分配比例X%，乙方分配比例Y%]进行分割。甲方应得人民币[X]元，乙方应得人民币[X]元。甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将乙方应得款项支付至乙方指定账户。2.对外债权，由双方各自负责追讨属于自己份额内的债权。追讨所得归各自所有。若因追讨债权产生费用，由追讨人自行承担。3.对外债务，由双方按照各自分得财产所对应的债务比例承担。即甲方承担债务人民币[X]元，乙方承担债务人民币[X]元。双方应按照债权人要求及时履行还款义务。如一方因履行债务导致另一方需承担连带责任的，有权向另一方进行追偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋差价补偿款、存款分割款或未履行其他应尽义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的财产（按照市场价值折旧计算），同时甲方应支付违约金人民币[X]元。2.甲方违反协议约定，擅自处分已分配给乙方的财产，应向乙方支付该财产价值[X%]的赔偿金，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋差价补偿款、存款分割款或未履行其他应尽义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产（按照市场价值折旧计算），同时乙方应支付违约金人民币[X]元。2.乙方违反协议约定，对甲方分得的财产造成损害或干扰甲方正常使用的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，