南京仓库租赁协议书

南京仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于南京的仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于南京市[具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库的具体位置以附件一《仓库位置示意图》为准。2.仓库面积：租赁仓库的建筑面积为[X]平方米，租赁面积的计算以双方共同测量并签字确认的结果为准。若实际使用面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金及其他费用。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[乙方具体使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并经甲方验收仓库无损坏及其他违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照南京市相关部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在收到甲方缴费通知后[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户。2.物业费：仓库所在区域的物业费由[具体承担方]承担，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月[具体支付日期]前支付。3.其他费用：如因乙方使用仓库而产生的其他费用，如仓储设施维护费、消防设施检测费等，均由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证仓库符合安全使用标准，并在租赁期限内对仓库的主体结构进行维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式将仓库交付给乙方使用，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利入驻。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案、环保审批等，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用仓库，并享有在租赁期限内对仓库的使用权和经营权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对仓库进行维修保养、提供协助等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用仓库及附属设施，如因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，做好仓库的安全、消防、环保等工作，确保仓库的正常使用。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求的时间和方式将仓库腾空并返还给甲方，同时保证仓库及附属设施完好无损。如乙方未按时腾空或返还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、仓库交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行检查，并签署《仓库交付确认书》，确认仓库的交付状态。2.返还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将仓库腾空并返还给甲方。返还时，乙方应保证仓库及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同对仓库的返还情况进行检查，并签署《仓库返还确认书》。七、仓库维修与保养1.维修责任：租赁期限内，仓库的主体结构维修保养责任由甲方承担；仓库内部的设施设备、装修装饰等维修保养责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复；如因甲方原因导致仓库及附属设施损坏的，甲方应负责及时修复。2.紧急维修：如仓库出现紧急情况需要维修，甲乙双方应及时通知对方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，乙方应积极配合甲方的维修工作。如因乙方原因导致紧急情况发生，乙方应承担相应的责任及维修费用。3.维修费用：除本协议另有约定外，维修费用由责任方承担。如因维修影响乙方正常使用仓库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。八、保险1.乙方责任：乙方应自行购买仓库内货物及自身经营活动所需的保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方购买的保险应覆盖仓库内的全部货物及经营活动，保险金额应足以保障货物及经营活动的安全。2.通知义务：乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险合同副本提供给甲方备案，并在保险期限届满前[X]个月书面通知甲方续保情况。如乙方未按时购买保险或续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对仓库进行维修保养，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空仓库并返还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空仓库并返还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用仓库及附属设施，导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按时腾空并返还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议解除的，租金及其他费用按照实际使用期限结算，多退少补。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本协议附件一《仓库位置示意图》、附件二《仓库交付确认书》、附件三《仓