商铺车库出售协议书

商铺车库出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺车库具体地址]的商铺车库（以下简称"该商铺车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺车库位置该商铺车库位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺车库面积该商铺车库建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有）3.商铺车库结构及配套设施结构：该商铺车库为[具体结构类型，如框架结构等]。配套设施：包括但不限于水、电、气（如有）、消防等设施一应俱全，且均能正常使用。水、电已独立开户，开户名称为[原开户名称]，乙方无需另行办理开户手续，但需按照国家规定及相关部门要求承担使用费用。装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯、简单装修或精装修等，并列举主要装修内容，如墙面地面处理、门窗配置等]。二、价格及付款方式1.成交价格双方商定该商铺车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺车库本身及相关配套设施的价格，以及办理产权过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由双方各自承担的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理该商铺车库产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该商铺车库拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商铺车库未被查封、抵押或限制转让等情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。自本协议签订之日起至该商铺车库交付给乙方之日止，负责该商铺车库的安全及保管责任，不得擅自使用、出租、转让或损坏该商铺车库及相关设施。协助乙方办理该商铺车库的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求，承担应由甲方承担的税费及其他费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方，确保手续顺利办理。在本协议约定的交付日期前，将该商铺车库及相关设施完好地交付给乙方，并向乙方提供该商铺车库的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等复印件（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付该商铺车库及相关设施。有权要求甲方协助办理该商铺车库的产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。自本协议签订之日起，承担该商铺车库的物业管理费用及其他因使用该商铺车库而产生的费用。在接收该商铺车库时，应按照本协议约定对该商铺车库及相关设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在验收合格后，签署相关确认文件。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供办理手续所需的个人资料及其他相关文件，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本协议成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付日期当日共同前往该商铺车库所在地进行交接。甲方应向乙方提供该商铺车库的钥匙，并确保该商铺车库及相关设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺车库的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等复印件（如有）。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该商铺车库的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照本协议成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该商铺车库产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方提供的该商铺车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该商铺车库的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府原因等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组