合伙土地买卖协议书

合伙土地买卖协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合伙买卖土地，并共同参与相关权益的享有及义务的承担，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙土地买卖协议书：一、标的物具体描述1.土地位置本次买卖的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准，测量费用由双方共同承担。若测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准调整土地价款及相关权益。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。甲方保证所提供的土地性质及用途信息真实准确，若因土地性质或用途问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.土地现状土地上现有[地上附着物具体情况，如建筑物、树木等]，双方协商一致，土地买卖价格包含地上现有附着物的价值，乙方不再另行支付地上附着物的收购费用。土地目前处于[土地使用现状，如闲置、已租赁等]状态，若存在租赁情况，甲方应负责在土地交付前妥善解除租赁关系，确保土地无任何权利瑕疵及纠纷交付给乙方，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地买卖款项的相应份额。有权参与土地买卖过程中的重大决策，如土地价格谈判、合同签订等事项。2.义务保证所提供的土地信息真实、合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用及权益，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付款项、赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并按照土地买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。负责办理土地买卖过程中的相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可变更等手续，确保土地顺利过户至双方名下（或乙方名下，根据双方约定）。办理手续所需的各项费用，按照法律法规规定及双方协商分担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照土地买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。在土地交付前，负责清理土地上的杂物、恢复土地原状（如有必要），确保土地符合交付条件。积极协助乙方与相关部门及第三方沟通协调，确保土地买卖交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地相应份额的权益。有权对土地买卖过程进行监督，提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付土地买卖款项及相关费用。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并按照土地买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理土地买卖相关手续，提供必要的文件和资料，并签署相关法律文件。在土地交付后，按照法律法规及双方约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途及性质。若因乙方擅自改变土地用途及性质导致的一切后果，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、土地买卖款项及支付方式1.土地买卖总价款双方协商确定本次土地买卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地买卖定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在土地买卖交易完成后，可冲抵土地价款。剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在土地权属变更登记手续办理完成之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________若甲方需变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此导致的付款延误或其他问题，由甲方自行承担责任。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部土地买卖款项后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时间以双方签署的土地交付确认书为准。2.交付方式双方应在土地交付现场共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地的面积、四至范围、地上附着物情况等信息。甲方应确保土地交付时具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等基本设施。若因甲方原因导致土地交付时不具备正常使用条件，甲方应负责在[X]个工作日内整改完毕，由此产生的费用由甲方承担；若因甲方原因未能在规定时间内整改完毕，乙方有权扣除相应的土地价款作为补偿，同时甲方应按照土地买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、土地权属变更登记1.办理时间双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记部门申请办理土地权属变更登记手续，将土地过户至双方名下（或乙方名下，根据双方约定）。2.办理费用办理土地权属变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加，双方应协商分担。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理土地权属变更登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致土地权属变更登记手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照土地买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。违约金的具体金额按照本协议各条款的约定执行。2.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，尽量减少损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付土地买卖款项，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权暂停办理土地相关手续，直至乙方支付完毕所有款项及违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并按照土地买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或办理土地权属变更登记手续，除按照本协议约定支付违约金外，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方逾期超过[X]日仍未履行，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，