商铺场地还原协议书

商铺场地还原协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺场地（以下简称"该场地"）用于[经营项目]，现租赁期限届满或提前终止，双方经友好协商，就该场地的还原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，租赁期间乙方实际使用的面积及范围以双方签署的租赁合同约定为准。3.场地现状：租赁前场地为[原始状态描述，如毛坯房、已装修但包含某些特定设施等]，租赁期间乙方对场地进行了如下装修及改造：[详细列举各项装修及改造内容，包括但不限于：墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、隔断设置、水电线路改造、安装的设备设施等，并说明其规格、品牌、数量等具体情况][如有对场地结构的改动，需详细说明改动部位、方式及是否经甲方同意等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限将场地还原至租赁前状态。在乙方还原场地过程中，有权进行监督检查，提出合理的整改意见。如乙方未按照协议约定完成场地还原或还原不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。2.义务向乙方提供场地原始资料及相关文件，协助乙方了解场地初始状况，以便乙方进行准确还原。在乙方完成场地还原后，按照本协议约定及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定场地还原的方式和方法。2.义务按照本协议约定的期限和标准，将场地还原至租赁前状态。还原工作应达到以下要求：拆除乙方自行安装的所有装修装饰、设备设施，包括但不限于隔断、门窗、灯具、空调、消防设施等，并确保拆除后场地墙面、地面、天花板等恢复至租赁前的平整、完好状态，不得有损坏、孔洞、污渍等影响场地外观及正常使用的情况。恢复场地的水电线路至租赁前状态，保证水电设施正常运行，不得留下安全隐患。如需对水电线路进行隐蔽改造的，应在改造前告知甲方，并提供详细的改造方案，改造完成后应提供相关线路图及验收报告。清理场地内乙方遗留的所有物品、垃圾等，确保场地清洁卫生，无任何杂物。修复因乙方使用或改造场地造成的任何损坏，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、管道等，使其恢复至租赁前的质量和功能。对于乙方在租赁期间对场地进行的结构改动，应按照甲方要求进行拆除或恢复原状，确保场地结构安全符合相关标准。在场地还原过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的整改意见，应及时予以落实。场地还原完成后，提前通知甲方进行验收，并向甲方提交场地还原情况报告，报告应详细说明还原工作的完成情况、采取的措施及达到的效果等。三、还原期限乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内开始场地还原工作，并在[X]个工作日内完成全部还原工作，将场地交付给甲方。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时进行或完成还原工作的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，还原期限相应顺延。四、费用及支付方式（一）费用1.乙方承担场地还原工作所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、清理费用、修复费用、运输费用等。2.如因乙方未按照协议约定完成场地还原或还原不符合要求，导致甲方自行或委托第三方进行整改而产生的额外费用，均由乙方承担。（二）支付方式本协议履行过程中，乙方无需向甲方支付任何还原费用。但如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，甲方有权在通知乙方后[X]个工作日内，从乙方支付的租赁保证金中扣除相应费用；如租赁保证金不足以支付全部费用的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。五、验收1.场地还原工作完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的场地还原要求执行。如验收合格，双方应签署场地还原验收报告；如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应按照整改意见在[X]个工作日内完成整改，直至验收合格。3.对于乙方完成的场地还原工作，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内给予确认。如甲方在规定时间内未进行验收或未提出书面异议的，视为乙方完成的场地还原工作符合要求。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和标准完成场地还原工作，每逾期一日，应按照本协议租赁期内月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租赁期内租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方完成的场地还原工作不符合本协议约定的要求，经甲方提出整改意见后，乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照本协议租赁期内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并应继续按照甲方要求完成整改，直至符合要求为止。如因乙方场地还原不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时或顺利完成场地还原工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充