合伙土地分割协议书

合伙土地分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同合伙经营位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙土地的分割事宜达成如下协议：一、土地详情描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地总面积为[X]平方米。3.土地用途：该土地目前用途为[具体用途，如农业种植、工业仓储等]。4.土地现状：土地上现有[列举地上附着物情况，如建筑物、树木、灌溉设施等]。二、分割方式及具体分割情况1.双方一致同意，按照以下方式对合伙土地进行分割：分割一：甲方分得位于该土地[具体方位描述，如东北区域]，面积为[X1]平方米的土地（以下简称"甲方地块"）。该地块东至[相邻边界具体描述]，南至[相邻边界具体描述]，西至[相邻边界具体描述]，北至[相邻边界具体描述]。分割二：乙方分得位于该土地[具体方位描述，如西南区域]，面积为[X2]平方米的土地（以下简称"乙方地块"）。该地块东至[相邻边界具体描述]，南至[相邻边界具体描述]，西至[相邻边界具体描述]，北至[相邻边界具体描述]。2.双方确认，上述分割以土地现状为基础，分割后的土地边界以本协议所描述的为准。如有需要，双方应共同配合进行边界的明确及标识工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对甲方地块享有独立的占有、使用、收益及处分权。有权自主决定在甲方地块上进行符合土地用途的经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将甲方地块的全部或部分进行转租、转包等流转行为。2.义务按照本协议约定按时足额支付因分割土地可能产生的相关费用，如土地评估费、测绘费等（如有）。不得在甲方地块上从事任何违法违规及损害乙方利益的行为。负责协调处理与甲方地块相邻方的关系，确保自身经营活动不影响相邻方权益，并妥善解决可能出现的相邻纠纷。尊重乙方对乙方地块的权利，不得干涉乙方在乙方地块上的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利对乙方地块享有独立的占有、使用、收益及处分权。有权自主决定在乙方地块上进行符合土地用途的经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将乙方地块的全部或部分进行转租、转包等流转行为。2.义务按照本协议约定按时足额支付因分割土地可能产生的相关费用，如土地评估费、测绘费等（如有）。不得在乙方地块上从事任何违法违规及损害甲方利益的行为。负责协调处理与乙方地块相邻方的关系，确保自身经营活动不影响相邻方权益，并妥善解决可能出现的相邻纠纷。尊重甲方对甲方地块的权利，不得干涉甲方在甲方地块上的正常经营活动。四、地上附着物及相关设施的处理1.对于土地上现有地上附着物及相关设施，双方经协商达成如下处理意见：建筑物：位于甲方地块内的建筑物归甲方所有，位于乙方地块内的建筑物归乙方所有。双方应各自负责对其所有建筑物的维护、修缮及安全管理等责任，确保建筑物的正常使用及安全状态。树木：土地上的树木按照其所在地块进行划分，即位于甲方地块内的树木归甲方所有，位于乙方地块内的树木归乙方所有。如需砍伐或移植树木，双方应按照法律法规规定办理相关手续，并提前通知对方。灌溉设施等：双方共同确认现有的灌溉设施等按照实际使用及受益情况进行分割。其中，与甲方地块直接相连且主要为甲方地块服务的灌溉设施归甲方所有及管理，与乙方地块直接相连且主要为乙方地块服务的灌溉设施归乙方所有及管理。对于共用部分的灌溉设施，双方应协商确定使用方式及维护责任，确保灌溉设施的正常运行。2.任何一方如需对其所有的地上附着物及相关设施进行改造、拆除或新建等行为，应提前通知对方，并确保该行为符合法律法规规定及不影响对方权益。如因上述行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、费用承担1.因本次土地分割所产生的土地评估费、测绘费、公证费等所有相关费用，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担X%]的比例共同承担。双方应在收到相关费用支付通知后的[具体期限，如X个工作日]内将各自应承担的费用支付至指定账户。2.若一方未按照本协议约定按时足额支付其应承担的费用，导致对方代为支付或产生额外损失的，违约方应向对方支付代为支付的费用及额外损失，并按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金。六、土地使用期限及续租1.双方确认，本次土地分割后，甲乙双方对各自分得地块的使用期限与原合伙土地的剩余使用期限一致。原合伙土地使用期限届满后，如双方均有意续租，在同等条件下，双方享有优先续租权。2.若一方有意续租，应在土地使用期限届满前[X]个月书面通知对方。双方应在收到通知后的[X]个月内就续租事宜进行协商，并签订续租协议。续租协议的条款及租金等相关事宜由双方另行协商确定，但不得违反法律法规及本协议的基本原则。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照本协议约定支付相关费用或干涉乙方对乙方地块的正常经营活动等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。3.如乙方未按照本协议约定支付相关费用或干涉甲方对甲方地块的正常经营活动等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。4.任何一方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并应在接到对方通知后的[X]日内恢复土地原状。如违约方未在规定期限内恢复原状，另一方有权代为恢复，相关费用由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议