商场代管经营协议书

商场代管经营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称"该商场"）的所有权或经营权，愿意将该商场委托给乙方进行代管经营；乙方具备专业的商场经营管理能力，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管经营该商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。商场内设有各类商业店铺，经营范围涵盖[具体经营范围列举]等。2.代管经营服务内容乙方负责对该商场进行全面的经营管理，包括但不限于商场的招商、运营、物业管理、市场营销推广等工作。具体如下：招商工作：乙方应根据商场的定位和经营规划，制定招商策略，积极引进各类优质品牌商家入驻商场，确保商场的业态丰富、布局合理。运营管理：乙方负责商场内日常的运营管理工作，包括但不限于店铺的开业筹备、营业时间管理、现场秩序维护、设施设备维护等，以保证商场的正常运营。物业管理：乙方承担商场的物业管理职责，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、消防设施维护、水电暖供应等，为商场提供一个安全、舒适、整洁的经营环境。市场营销推广：乙方应制定并执行商场的市场营销推广计划，通过多种渠道进行宣传推广，提升商场的知名度和美誉度，吸引消费者前来购物，增加商场的客流量和销售额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管经营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解商场的经营状况、财务状况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该商场的相关产权证明或经营权证明文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理商场经营过程中所需的相关手续，如营业执照登记、消防验收等。按照本协议约定向乙方支付代管经营费用。不得干涉乙方正常的代管经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管经营费用。根据商场的实际情况和市场需求，自主制定经营管理策略和市场营销推广方案。在法律法规允许的范围内，对商场内的店铺进行合理调整和优化。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代管经营职责，努力提升商场的经营业绩和品牌形象。定期向甲方汇报商场的经营状况、财务状况等相关信息，接受甲方的监督检查。严格遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法违规活动。爱护商场的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。三、代管经营费用及支付方式1.代管经营费用标准甲方应按照商场年销售额的[X]%向乙方支付代管经营费用。销售额以商场收银系统记录的数据为准。2.支付方式甲方应在每个自然季度结束后的[X]个工作日内，将上季度的代管经营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代管经营费用及违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行代管经营职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代管经营职责，导致商场经营业绩下滑或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施予以整改，若在甲方要求的合理期限内仍未达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管经营费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方擅自将商场的经营权转让给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管经营费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。六、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________