单间教室租赁协议书

单间教室租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁单间教室的需求，甲方愿意将其所有的单间教室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物描述1.教室位置：甲方出租的单间教室位于[具体地址]，该教室所在楼层为[X]楼，房间号为[X]。2.教室面积：该单间教室的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.教室设施：教室配备有标准课桌椅[X]套，满足正常教学使用需求。安装有照明灯具[X]盏，确保室内光线充足。配备有教学用黑板一块，尺寸为[长×宽]，黑板表面平整，书写清晰。设有空调一台，型号为[X]，制冷制热效果良好，可满足室内温度调节需求。提供网络接口，网络带宽为[X]Mbps，可满足教学过程中的网络使用要求。教室门锁完好，具备良好的安全性。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满之日前将教室腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且将教室及设施设备完好归还甲方，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用教室的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供的教室及设施设备符合本协议约定，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对教室及设施设备进行维修保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致教室及设施设备出现故障影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。应向乙方提供必要的协助，确保乙方在租赁教室内能够正常开展教学活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的教室。租赁期间，甲方如需对教室进行改造、装修或增加设施设备，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改造、装修或增加设施设备给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的单间教室及相关设施设备。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。对甲方提供的教室及设施设备如有质量问题或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁的教室及设施设备，不得擅自改变教室结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成教室及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，在教室内开展合法合规的教学活动，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。租赁期间，乙方应做好教室的安全、卫生工作，保持教室整洁。租赁期满或协议解除后，乙方应将教室及设施设备清理干净并完好归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁的教室转租给他人。乙方如需对教室进行装饰装修或增添附属设施设备，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装饰装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及附属设施设备，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用教室或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修教室及设施设备，影响乙方教学活动的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取以下措施：如乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空教室，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变教室结构、损坏设施设备或从事违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租教室，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双