圭亚那办公室协议书

圭亚那办公室协议书甲方：[甲方公司名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。鉴于甲方在圭亚那开展业务的需要，乙方具备提供办公室相关服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方在圭亚那使用乙方办公室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公室位置：乙方提供位于圭亚那[具体地址]的办公室，该办公室建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量及布局描述，如若干办公区域、会议室、接待区等]。2.设施设备：办公室配备基本办公设施，包括但不限于办公桌椅、文件柜、网络接入设备、空调、照明设备等。乙方应确保设施设备在交付使用时处于正常运行状态，并在协议期间承担必要的维护、维修责任，以保证甲方能够正常使用。3.服务内容办公场地租赁：甲方有权在协议约定的期限内使用乙方提供的办公室场地，乙方应保证场地的合法性、安全性和适用性。物业管理服务：乙方负责办公室区域的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保、水电供应维护等，确保办公环境的整洁、安全和正常运转。行政支持服务：乙方提供一定的行政支持服务，如邮件收发、文件复印、传真服务等，但不包括甲方核心业务范畴内的专业行政事务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用乙方提供的办公室及相关设施设备。在协议范围内，要求乙方提供物业管理及行政支持服务。有权对办公室的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用办公室及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性行为。如因甲方原因造成设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。遵守乙方制定的关于办公室使用的各项规章制度，包括但不限于办公时间、安全规定等。负责自身办公区域内的清洁卫生及物品整理，保持良好的办公环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对甲方使用办公室的情况进行监督，如发现甲方违反协议约定或规章制度，有权要求甲方改正。根据实际情况，对办公室设施设备进行必要的更新和维护，但应提前通知甲方。2.义务按照协议约定的时间和标准向甲方交付办公室及相关设施设备。持续提供优质的物业管理和行政支持服务，确保甲方的正常办公需求得到满足。如因乙方原因导致服务中断或质量下降，应承担相应的违约责任。保证办公室及设施设备的合法性及安全性，如因乙方原因导致甲方遭受任何法律纠纷或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将办公室转租给第三方或改变其用途。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方应向乙方支付的租金为每月[X]美元（大写：[大写金额表述]）。租金价格包含物业管理费及行政支持服务费，但不包括水电费、通讯费等其他费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.租金调整：本协议租金价格在协议期限内保持不变。但在协议期满后续签时，双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金价格。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方是否续租。如甲方续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不续租，应在租赁期满前腾空办公室，并确保设施设备完好无损，如因甲方原因造成损坏，应照价赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自改变办公室用途、损坏设施设备或违反乙方制定的规章制度，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正或造成的损失较大，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方未在租赁期满或协议提前解除时腾空办公室，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付占有使用费。同时，乙方有权采取必要措施收回办公室，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付办公室及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及相关费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的物业管理及行政支持服务不符合协议约定，导致甲方无法正常办公，乙方应及时采取措施解决问题，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成较大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。3.若乙方擅自将办公室转租给第三方或改变其用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________