商业店面转租协议书

商业店面转租协议书合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原商业店面出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将其承租的商业店面部分或全部转租给乙方经营使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商业店面转租事宜达成如下协议：一、转租店面的具体情况1.店面位置：该商业店面位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.店面现状：甲方应确保在转租给乙方时，店面保持现有装修、设施设备（具体设施设备清单见附件一）等完好、可正常使用状态。若店面存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在转租前向乙方如实告知，并负责在转租后[X]日内完成维修。若因甲方未履行上述告知及维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。二、转租期限1.起始日期：本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[原租赁合同截止日期]止。2.续租条款：在原租赁合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不续租，则应在租赁期满之日或提前腾空店面交还甲方。若乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金及赔偿甲方损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用店面及履行相关义务。若乙方存在违约行为，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该店面享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。协助乙方办理与转租相关的手续，包括但不限于向原出租方报备转租事宜等，并承担因办理手续产生的合理费用（如有）。保证店面符合安全使用标准，在租赁期间负责处理与店面所有权人、物业管理公司等第三方因店面本身产生的纠纷及问题，确保乙方正常使用店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店面干扰乙方正常经营活动。但因紧急情况或维修需要进入的除外，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用店面进行合法经营活动。在租赁期间，若店面出现质量问题或需要维修，有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。有权要求甲方协助其与原出租方沟通协商解决与租赁相关的问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得将店面部分或全部转租给第三方。负责店面的日常经营管理，承担因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。爱护店面及店内现有装修、设施设备，因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应保持店面及设施设备完好、可正常使用状态（正常损耗除外）。在租赁期间，遵守国家法律法规及店面所在区域的物业管理规定，妥善处理与周边居民、单位等的关系，因乙方经营活动产生的纠纷及责任由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议期满或提前终止后[X]日内，自行清理店面内的物品及设备设施，腾空店面交还甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。五、装修及添附1.装修许可：乙方因经营需要对店面进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及店面所在区域的物业管理规定，不得破坏店面主体结构及影响店面安全使用。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修的固定部分（可移动的设备设施除外），甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。若乙方因经营需要，经甲方书面同意可将店面恢复原状，但恢复原状的费用由乙方自行承担。3.添附物处理：租赁期间，乙方在店面内添置的可移动设备设施等，在租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权自行搬走。但乙方应确保搬走设备设施时不对店面造成损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方添附的不可移动部分，甲方有权选择按照评估价值给予乙方一定补偿后归甲方所有，或要求乙方在租赁期满或本协议提前终止时将其拆除并恢复店面原状，具体处理方式由双方协商确定。六、合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；原租赁合同被解除或终止，导致本转租协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议终止：本协议期满或双方按照本协议约定提前终止协议后，本协议自动终止。双方应按照本协议约定履行相关义务，如交还店面、结算费用等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店面或因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或违反本协议约定的其他义务，应按照违约行为给乙方造成损失的金额向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未处理与店面相关的纠纷及问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变店面用途、将店面转租给第三方或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在甲方解除协议后的[X]日内腾空店面交还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。若乙方未按照本协议约定爱护店面及设施设备或未按照约定时间腾空店面交还甲方，应负责修复或赔偿店面及设施设备的损坏，并按照本协议约定支付逾期占用费。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议约定的联系地址及联系电话送达对方。若一方联系地址或联系电话发生变更，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.协议生效及份数：本协议自双方签字