土地承包订金协议书

土地承包订金协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承包甲方拥有的土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"）承包给乙方。土地四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（二）土地用途乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包订金及承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。对该土地享有合法的所有权及承包经营权，保证该土地不存在任何权属争议或纠纷，且未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情形。否则，因土地权属问题给乙方造成的一切损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地的交付符合正常使用条件。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方争取相应的补偿权益。因征收、征用导致本协议无法继续履行的，甲方应按照法律法规的规定及本协议的约定，对乙方的损失进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包期限内，有权按照约定的用途使用该土地。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的地上附着物及青苗补偿等权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地承包订金及承包费用。按照约定的用途合理使用土地，不得闲置、荒芜土地，不得擅自改变土地用途或转包、转租给第三方。如需转包、转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责承包期内土地的日常管理、维护及相关费用支出，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保土地的正常使用和生产经营。在承包期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还甲方。三、土地承包订金（一）订金金额及支付方式乙方应向甲方支付土地承包订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将订金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）订金的性质及处理1.本协议所涉订金为立约定金，其性质为担保乙方按照本协议约定履行土地承包相关义务。2.若乙方按照本协议约定履行各项义务，在签订正式土地承包合同后，该订金可冲抵土地承包费用。3.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法签订正式土地承包合同或乙方单方面解除本协议的，甲方有权没收订金；若因甲方原因导致本协议无法签订正式土地承包合同或甲方单方面解除本协议的，甲方应双倍返还乙方订金。四、承包期限及费用（一）承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）承包费用及支付方式1.土地承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合正常使用条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常使用土地或擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于地上附着物损失、预期收益损失等。3.若因甲方原因导致乙方无法获得国家征收、征用土地的相关补偿权益，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付土地承包订金或承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收订金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途、闲置或荒芜土地、转包或转租给第三方未经甲方书面同意，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的订金及承包费用不予退还，并应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，如因乙方原因导致土地无法恢复原状或造成土地损害的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定在承包期满或协议提前解除后及时清理土地上的附着物、恢复土地原状并交还土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在承包期内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整承包期限、费用等或解除本协议。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________一方变更地址的，应及时书面通知对方，否则按照原地址送达的相关文件视为已送达。（三）协议生效及份数1.