商场招租委托协议书

商场招租委托协议书委托人（甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称"商场"）的产权或经营权，有意委托乙方进行商场的招租事宜；乙方具备专业的招租服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商场招租事宜达成如下协议：一、委托标的物及服务内容（一）委托标的物1.商场位置：[商场详细地址]2.商场规模：总建筑面积为[X]平方米，其中可用于租赁的面积为[X]平方米。具体楼层分布及各区域面积如下：一楼：建筑面积[X]平方米，可租赁面积[X]平方米；二楼：建筑面积[X]平方米，可租赁面积[X]平方米；......3.商场现状：商场已具备基本的基础设施，包括但不限于水电供应、消防设施等。具体现状以交付时的实际情况为准。（二）服务内容1.乙方负责制定商场招租方案，包括但不限于市场调研、招租策略制定、招租宣传推广等。2.乙方利用自身资源和渠道，寻找潜在租户，与租户进行洽谈、协商，协助甲方与租户签订租赁合同。3.乙方负责对租户的资质进行审核，包括但不限于营业执照、经营业绩、信誉状况等，确保租户具备良好的经营能力和信誉。4.乙方负责处理招租过程中的各项事务，如合同起草、审核、签订，租金催缴等，并及时向甲方汇报招租进展情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商场招租工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。有权对乙方制定的招租方案、租赁合同等进行审核，并提出修改意见。有权参与重要租户的洽谈和签约过程。有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供商场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、现状照片等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理招租过程中需要甲方提供的相关手续和文件，如授权委托书、身份证明等。按照本协议约定支付乙方服务费用。不得干涉乙方正常的招租工作，但有权对招租工作进行监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在招租过程中，有权代表甲方与潜在租户进行洽谈、协商，但需遵循甲方的意愿和要求。有权根据市场情况和招租工作的需要，自行决定招租宣传推广的方式和渠道，但需提前告知甲方。2.义务严格按照本协议约定及甲方的要求开展招租工作，制定合理、有效的招租方案，并确保招租过程的合法性、公正性和透明度。积极寻找潜在租户，拓展招租渠道，提高商场的出租率和租金水平。对租户的资质进行认真审核，确保租户符合甲方的要求和商场的经营定位。在招租过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，重大事项需提前征得甲方同意。负责租赁合同的起草、审核、签订等工作，确保合同条款合法、合理、公平，并维护甲方的利益。协助甲方处理与租户之间的纠纷和争议，确保商场的正常经营秩序。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为招租成功后租户首年租金总额的[X]%。2.若因乙方原因导致招租失败或未能在约定时间内完成招租任务，乙方应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。（二）支付方式1.自乙方与租户签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。2.自租户实际支付首笔租金之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。四、租赁期限及租金支付（一）租赁期限1.甲方与租户签订的租赁合同期限不得超过[X]年，具体租赁期限由甲方与租户协商确定。2.乙方应确保租赁合同中约定的租赁期限符合甲方的要求，并在签订租赁合同前告知甲方。（二）租金支付1.租金支付方式及时间由甲方与租户在租赁合同中约定，但乙方应协助甲方确保租金按时足额支付。2.若租户逾期支付租金，乙方应协助甲方采取必要措施催缴租金，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招租工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的招租工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成招租任务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金。2.若乙方在招租过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自与租户签订租赁合同或变更租赁合同条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商场招租工作完成且甲方与租户签订的租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________