商场运营安全协议书

商场运营安全协议书甲方（商场运营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻商家）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为商场的运营方，负责商场的整体运营管理；乙方作为入驻商场的商家，从事相关商品经营或服务活动。为了加强商场运营安全管理，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商场运营安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场基本情况1.商场名称为____________________，位于____________________，建筑面积为______平方米，共有______层，地下______层，地上______层。2.商场经营范围包括但不限于百货、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，涵盖各类品牌商品及服务项目。（二）乙方经营内容乙方在商场内的具体经营位置为______层______号铺位，经营的商品或服务项目为____________________，品牌名称为____________________。乙方应按照本协议约定及商场统一规划，合法、合规、诚信经营，不得擅自改变经营内容或转让铺位。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对商场的整体运营进行管理和监督，制定并执行商场的运营管理制度、安全制度等相关规定。有权检查乙方的经营活动是否符合本协议约定及商场管理规定，对不符合规定的行为提出整改意见，并要求乙方限期改正。根据商场整体规划和经营需要，对商场的布局、设施设备等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。按照本协议约定，收取乙方应缴纳的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权采取相应的措施，如警告、罚款、暂停营业、解除合同等，并要求乙方承担因此造成的损失。2.义务提供符合国家安全标准的经营场地及相关设施设备，并确保其正常运行和维护。负责商场的公共区域安全管理，包括消防、治安、卫生等方面的工作，配备必要的安全管理人员和设施设备，保障商场的安全运营环境。组织开展商场的安全培训和宣传教育活动，提高乙方及商场工作人员的安全意识和应急处理能力。及时处理乙方提出的合理诉求和问题，协调解决商场运营过程中出现的各种纠纷和矛盾。按照本协议约定，为乙方提供必要的经营支持和服务，如广告宣传、促销活动组织等，促进乙方经营业绩的提升。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，自主开展合法的经营活动，享有经营自主权。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的经营场地、设施设备及服务支持。对甲方的管理和服务工作提出意见和建议，有权参与商场组织的相关会议和活动。在自身合法权益受到侵害时，有权向甲方提出诉求，并要求甲方协助解决。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信经营，不得从事违法违规、损害消费者权益及商场声誉的行为。按照商场统一规划和要求，规范自身经营行为，保持店铺的整洁卫生和良好形象，不得擅自改变店铺的装修风格、布局或陈列方式。严格遵守商场的安全管理制度，配备必要的安全设施设备，加强对员工的安全培训和教育，确保经营场所的安全。配合甲方做好商场的公共区域安全管理工作，积极参与甲方组织的安全培训和宣传教育活动，服从甲方的统一指挥和调度。按照本协议约定，按时足额向甲方缴纳租金、物业费、水电费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自将铺位转让、转租或与他人合作经营。如发现经营场所存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方采取措施进行处理。三、安全管理责任（一）甲方安全管理责任1.建立健全商场安全管理制度，明确安全管理职责和工作流程，确保安全管理工作的规范化、常态化。2.定期对商场的设施设备进行检查、维护和更新，确保其符合国家安全标准和使用要求。对消防设施设备、电梯、电气设备等重点设施设备，应委托专业机构进行检测和维护，并建立档案记录。3.加强商场的消防安全管理，按照国家有关规定配置消防设施设备，设置明显的消防安全标志，保持疏散通道、安全出口畅通无阻。制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高应对火灾事故的能力。4.做好商场的治安防范工作，配备必要的安保人员和监控设备，加强对商场公共区域的巡查和监控，维护商场的正常秩序，保障乙方及消费者的人身财产安全。5.加强商场的环境卫生管理，定期进行清洁消毒，保持商场公共区域的整洁卫生，为乙方及消费者提供良好的购物环境。（二）乙方安全管理责任1.负责经营场所内的安全管理工作，制定并执行本店铺的安全管理制度，确保经营场所的安全。2.按照国家有关规定，配备必要的安全设施设备，如灭火器、烟雾报警器、应急照明等，并确保其正常运行和有效使用。3.加强对员工的安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力，确保员工熟悉并遵守安全操作规程。4.不得在经营场所内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得存放易燃易爆等危险物品，不得堵塞疏散通道和安全出口。5.配合甲方做好商场的安全检查和隐患排查工作，对甲方提出的安全隐患问题，应及时整改落实，并将整改情况书面报告甲方。6.如发生安全事故，应立即采取措施进行救援和处理，并及时报告甲方。积极配合甲方及相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。四、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.租金：乙方按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每月______元/平方米，乙方经营铺位面积为______平方米，每月租金金额为______元。租金每______个月支付一次，支付时间为每个支付周期开始前______天。2.物业费：乙方按照______元/平方米/月的标准向甲方支付物业费，每月物业费金额为______元。物业费主要用于商场公共区域的物业管理服务，包括保洁、绿化、安保、设施设备维护等方面的费用支出。物业费每______个月支付一次，支付时间为每个支付周期开始前______天。3.水电费：乙方按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费单价按照国家规定的标准执行。乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费使用明细，并在收到甲方缴费通知后______天内足额缴纳水电费。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将各项费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后______个工作日内为乙方开具相应的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供经营场地、设施设备或服务支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反安全管理责任，导致商场发生安全事故，给乙方及消费者造成人身财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。因乙方过错导致的损失除外。3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的未履行期间的费用，同时甲方应按照未履行期间租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳各项费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权暂停乙方的营业，直至乙方足额缴纳费用及违约金为止。乙方逾期超过______天仍未缴纳的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付未缴纳的全部费用及违约金，同时乙方应按照未履行期间租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或擅自转让、转租铺位等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定收取违约金。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。3.若乙方违反安全管理责任，导致经营场所发生安全事故，给甲方及其他方造成人身财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。因甲方过错导致的损失除外。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失，同时乙方应按照未履行期间租金总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（二）协议生效与期限1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（三）保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（四）通知条款甲乙双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方有效的通知送达地址。一方如需向另一方发送通知，应按照上述地址以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）送达。如一方地址、联系方式等信息发生变更