厂房转让意向协议书

厂房转让意向协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意向转让其拥有的厂房，乙方对此表示受让意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房转让事宜达成如下意向协议：一、标的物描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。3.厂房结构及用途：厂房为[结构类型，如框架结构等]，目前用于[具体用途，如生产加工等]。4.附属设施：厂房内配备有[列举主要附属设施，如生产设备、消防设施、供电系统等]。厂区内还包括[附属设施情况，如办公楼、仓库、停车场等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本意向协议。2.义务保证对拟转让的厂房拥有合法的所有权或处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境及规划情况等。在本意向协议签订后至正式转让合同签订前，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理与厂房转让相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理手续。在本意向协议签订后，有权对厂房进行实地考察和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金或其他约定款项。在签订本意向协议后，积极准备正式转让合同的签订事宜，如进行尽职调查等。未经甲方书面同意，不得将本意向协议的内容泄露给第三方。三、转让价格及支付方式（一）转让价格双方初步商定厂房转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终转让价格以正式评估报告及双方签订的正式转让合同为准。（二）支付方式1.意向金：乙方应在本意向协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该意向金在双方签订正式转让合同后自动转为定金。2.定金：若双方签订正式转让合同，定金按照正式转让合同的约定处理。若因甲方原因导致无法签订正式转让合同，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致无法签订正式转让合同，定金不予退还。3.剩余款项：在正式转让合同签订后，乙方应按照合同约定的方式和时间支付剩余转让款。支付方式可采用一次性付款、分期付款等，具体方式由双方在正式转让合同中约定。四、尽职调查1.乙方有权在本意向协议签订后[X]个工作日内对厂房及相关情况进行尽职调查，甲方应予以配合。尽职调查内容包括但不限于厂房产权情况、财务状况、税务情况、环保情况、消防情况等。2.如在尽职调查过程中发现任何影响厂房转让的问题，乙方有权在发现问题之日起[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内对问题进行说明并提出解决方案。若甲方未能在规定时间内妥善解决问题，导致乙方决定不再受让厂房，甲方应全额退还乙方已支付的意向金，并按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。五、正式转让合同的签订1.双方应在尽职调查完成且无异议后的[X]个工作日内签订正式的厂房转让合同。正式转让合同应包含本意向协议的主要内容，并对双方的权利义务、转让价格、支付方式、过户手续、违约责任等进行详细约定。2.若因一方原因未能在规定时间内签订正式转让合同，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、过户手续1.甲方应在正式转让合同签订后[X]个工作日内协助乙方办理厂房过户手续，将厂房的所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因此导致本意向协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并各自承担损失。七、违约责任1.若甲方违反本意向协议的约定，如未如实披露厂房状况、擅自处置厂房或附属设施、拒绝协助乙方办理过户手续等，导致乙方无法实现受让厂房的目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本意向协议。2.若乙方违反本意向协议的约定，如未按时支付款项、擅自终止尽职调查或拒绝签订正式转让合同等，甲方有权没收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本意向协议。3.如一方违反本意向协议的约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本意向协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期内，双方应积极推进正式转让合同的签订事宜。2.本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本意向协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力