合作销售平房协议书

合作销售平房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作销售平房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作销售平房协议书：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况本协议所涉及的平房位于[平房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有划拨、集体土地等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。平房现状为[描述现状，如毛坯房、已装修等]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、燃气、暖气等情况]。2.销售目标及方式双方合作的目标是在[约定销售期限]内，将该平房成功销售给合适的第三方。销售方式包括但不限于通过房地产中介机构挂牌销售、在相关网络平台发布销售信息、自行寻找潜在买家等合法途径。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解平房销售进展情况，包括查看销售记录、客户反馈等相关信息。按照本协议约定，享有合作销售所得利润的分配权。2.义务向乙方提供平房的真实、准确、完整的产权证明、房屋现状等相关资料，并确保资料的合法性和有效性。协助乙方办理与平房销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等，配合乙方与潜在买家沟通、看房等。负责平房销售过程中的税费缴纳等法定责任，除本协议另有约定外。在销售过程中，积极配合乙方，不得自行与潜在买家私下达成交易或干扰乙方的正常销售工作。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定，独立开展平房销售工作，包括制定销售策略、与潜在买家洽谈等。按照本协议约定，享有合作销售所得利润的分配权。2.义务以诚信、专业的态度开展平房销售工作，遵守相关法律法规和房地产销售行业规范。及时向甲方反馈平房销售进展情况，包括潜在买家的意向、谈判进程等重要信息。在销售过程中，妥善保管与销售相关的资料，如客户信息、销售合同草稿等，不得泄露给无关第三方。协助甲方处理销售过程中可能出现的问题，如解答买家疑问、处理纠纷等。三、利润分配1.销售价格及利润计算双方约定，该平房的销售底价为每平方米[X]元，销售总价为[销售底价×建筑面积]元。若最终销售价格高于销售底价，超出部分为合作销售利润。例如，实际销售价格为每平方米[Y]元，销售总价为[Y×建筑面积]元，则利润为[(YX)×建筑面积]元。2.利润分配比例甲方享有利润的[X]%，乙方享有利润的[Y]%。3.分配时间及方式在平房销售合同签订且买家支付全部购房款后的[X]个工作日内，双方按照约定比例进行利润分配。分配方式为乙方将甲方应得利润以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的平房相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，自行与潜在买家私下达成交易或干扰乙方正常销售工作，致使合作销售无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致销售手续延误或无法办理，影响平房销售的，甲方应承担相应责任，具体赔偿金额根据实际损失情况由双方协商确定，但最低不低于[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定以诚信、专业的态度开展销售工作，违反相关法律法规或行业规范，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、第三方的索赔费用等。2.若乙方未及时向甲方反馈销售进展情况，导致甲方无法及时了解销售动态，影响合作决策的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。3.若乙方泄露销售过程中的客户信息、销售合同草稿等重要资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至平房销售完毕且双方利润分配完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议