商铺移交使用协议书

商铺移交使用协议书甲方（移交方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定商铺，愿意将其移交乙方使用，乙方有意接收并使用该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺移交使用事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，房号为[房号]。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（如有）。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.配套设施：商铺内现有的配套设施包括但不限于[列举设施设备，如水电线路、消防设施、电梯（如有）、通风系统等]。二、移交内容1.实体商铺：甲方应将符合本协议约定状态的商铺整体移交给乙方，包括商铺的建筑结构、墙面、地面、天花板等主体部分，以及商铺内的固定装修、装饰等。2.设施设备：按照本协议约定，甲方需将商铺内的各类设施设备完好、正常运行地移交给乙方，乙方有权对设施设备进行检查、测试，确保其符合使用要求。3.相关资料：甲方应向乙方移交与商铺相关的各类资料，包括但不限于商铺的产权证书、建设工程规划许可证、竣工验收备案表、消防验收合格证明、环保验收文件（如有）、房屋租赁合同（如有）、设施设备的使用说明书及维护保养记录等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式接收商铺及支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本协议约定的移交日期前，确保商铺及附属设施设备处于可正常使用的状态，并对商铺的质量、安全等负责。甲方需按照本协议约定，完成商铺的清理工作，包括腾空商铺内不属于移交范围内的物品、恢复商铺原状等。甲方应积极协助乙方办理与商铺使用相关的手续，如物业交接手续、工商登记手续等，提供必要的协助和配合。甲方应如实向乙方披露商铺的真实情况，包括但不限于商铺是否存在抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，以及商铺的使用历史、维修记录等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的时间接收商铺，并按照约定的用途使用商铺。有权对接收的商铺及设施设备进行检查、测试，如发现问题有权要求甲方及时整改。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方移交相关资料。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、方式接收商铺，并支付约定的费用。乙方应按照商铺的规划用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。乙方应负责接收后的商铺及设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用安全。乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。四、移交时间与方式1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行商铺的移交。如因特殊原因需要变更移交时间，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。2.移交方式：现场交接：双方应在约定的移交时间到达商铺现场，进行面对面的交接。交接过程中，甲方应向乙方详细介绍商铺及设施设备的情况，并提供相关资料。资料交接：甲方应将本协议约定的相关资料以书面形式或电子文档形式移交给乙方，并双方签字确认。检查验收：乙方有权对商铺及设施设备进行全面检查验收，如发现问题应在交接清单中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方应再次进行检查验收，直至符合要求。五、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付商铺移交使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于商铺的使用权转让费（如有）、商铺内现有设施设备的价值补偿等。除上述费用外，乙方在接收商铺后，因使用商铺而产生的水电费、物业管理费、税费等其他费用，均由乙方自行承担。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付商铺移交使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在商铺完成移交且乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件移交商铺及相关资料，每逾期一天，应按照商铺移交使用费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方移交的商铺及设施设备不符合本协议约定的状态，或存在质量问题、权利瑕疵等，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部费用。若甲方未如实向乙方披露商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式接收商铺或支付费用，每逾期一天，应按照商铺移交使用费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方按照商铺移交使用费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定对商铺及设施设备进行维护、保养和管理，导致商铺及设施设备损坏或出现安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单、相关资料清单等。甲方（盖章）：_____