在建房屋销售协议书

在建房屋销售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方正在建设位于[具体地址]的房屋（以下简称"该在建房屋"），乙方有意购买该在建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该在建房屋位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]户。2.房屋面积：经双方约定，该在建房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋竣工后产权登记部门实测面积为准，多退少补。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[说明房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.配套设施：该在建房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该在建房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行购房协议的担保，若乙方在协议履行过程中违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在该在建房屋建设进度达到[具体进度，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价的[X]%。中期款：在该在建房屋建设进度达到[具体进度，如内外墙装修完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]），中期款金额为房屋总价的[X]%。尾款：在该在建房屋竣工验收合格并取得房屋所有权证后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），尾款金额为房屋总价扣除已支付款项后的余额。甲方应在收到尾款后[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在法律法规允许的范围内，对该在建房屋进行建设、管理和处置。2.义务按照国家相关法律法规及建筑规范进行该在建房屋的建设，确保房屋质量符合标准。及时向乙方通报该在建房屋的建设进度，在各建设节点前通知乙方支付相应款项。负责办理该在建房屋的规划、建设等相关手续，确保房屋建设合法合规，并承担因手续办理问题产生的一切法律责任。在房屋竣工验收合格后，按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的法律责任。保证该在建房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款项后，享有该在建房屋的所有权及相关权益。在房屋建设过程中，有权了解房屋的建设进度和质量情况。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项，若逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理与该在建房屋相关的手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付条件：该在建房屋竣工验收合格，取得建设工程竣工验收备案表，并具备通水、通电、通气等基本使用条件。2.交付时间：甲方应在房屋达到交付条件后[X]日内书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内到指定地点办理房屋交接手续。3.交付手续：双方办理房屋交接手续时，应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设备设施等，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准建设该在建房屋，导致房屋逾期交付或存在质量问题，甲方应承担违约责任。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该在建房屋另行出售给他人或因甲方原因导致该在建房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议或拒绝购买该在建房屋，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本