南京对冲还贷协议书

南京对冲还贷协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供了贷款，为保障双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方以其名下房产申请对冲还贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方名下位于南京市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米。乙方因购买该房产向甲方申请了贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行还款义务。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取相应的催款措施，包括但不限于电话催款、书面催款等。有权按照本协议约定，从乙方指定的对冲账户中扣划款项用于偿还贷款本息。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况和自身经营状况，调整贷款利率、还款方式等相关贷款条款，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，向乙方发放贷款。按照法律法规的规定，为乙方办理贷款相关手续，并承担相应的费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。对乙方提供的个人信息和贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关等有权机关要求的除外。在乙方按照本协议约定履行还款义务的情况下，不得无故拒绝乙方的对冲还贷申请。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，使用甲方提供的贷款资金用于购买该房产。在满足本协议约定的条件下，有权申请将其名下该房产用于对冲还贷。有权要求甲方按照法律法规的规定和本协议约定，提供贷款相关信息和服务。有权对甲方违反本协议约定的行为提出异议，并要求甲方予以纠正。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款期限等，按时足额偿还贷款本息。按照甲方要求，提供真实、准确、完整的个人信息和贷款相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。在本协议履行期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。对甲方从其指定的对冲账户中扣划款项用于偿还贷款本息的行为予以认可，并积极配合甲方办理相关手续。按照法律法规的规定和本协议约定，承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于利息、手续费、评估费、公证费等。在该房产上设定抵押等担保措施，以确保甲方贷款债权的实现。未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押该房产或在该房产上设定其他权利负担。如该房产发生被查封、扣押、冻结等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并积极采取措施消除影响。三、对冲还贷的申请与办理（一）申请条件1.乙方已按照本协议约定按时足额偿还贷款本息一定期限（如[X]个月），且无逾期还款记录。2.该房产已取得房屋所有权证，并已办理抵押登记手续。3.乙方不存在其他可能影响甲方贷款债权实现的情形。（二）申请流程1.乙方应向甲方提出对冲还贷申请，并填写相关申请表格，同时提交以下资料：乙方身份证原件及复印件。该房产的房屋所有权证原件及复印件。甲方要求提供的其他相关资料。2.甲方收到乙方的申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方应通知乙方办理对冲还贷手续；如审核不通过，甲方应向乙方说明理由。（三）办理手续1.乙方应与甲方签订《对冲还贷协议》，明确双方的权利义务和对冲还贷的具体操作流程。2.乙方应在甲方指定的银行开立对冲账户，并将该账户与甲方的贷款账户进行绑定。3.甲方按照本协议约定，从乙方指定的对冲账户中扣划款项用于偿还贷款本息。四、还款方式与期限（一）还款方式乙方的还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，具体还款金额按照本协议约定及甲方计算为准。（二）还款期限乙方的贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。乙方应按照本协议约定的还款期限按时足额偿还贷款本息。五、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。从乙方指定的对冲账户及其他账户中扣划款项用于偿还贷款本息及相关费用。按照法律法规的规定，处分乙方提供的抵押等担保物，以实现甲方的贷款债权。2.如乙方提供虚假信息或资料，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期违约金、诉讼费、律师费等。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、出租、抵押该房产或在该房产上设定其他权利负担，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期违约金、诉讼费、律师费等。（二）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方发放贷款或未按照本协议约定办理贷款相关手续，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.如甲方违反本协议约定，无故拒绝乙方的对冲还贷申请或未按照本协议约定从乙方指定的对冲账户中扣划款项用于偿还贷款本息，应按照未扣划金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于逾期还款产生的违约金、利息等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方按照本协议约定偿还全部贷款本息及相关费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协