厂房项目承包协议书

厂房项目承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[厂房名称]项目（以下简称"本项目"），乙方具备相关项目承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将本项目发包给乙方承包事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[厂房名称]项目2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：本项目厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房功能区域及附属设施描述，如生产车间、仓库、办公区、生活区等，并分别说明各区域的面积及相关要求]。4.项目内容：乙方负责本项目从[项目开始阶段，如基础工程]到[项目结束阶段，如竣工验收合格交付使用]的全过程承包，具体包括但不限于工程设计、建筑施工、设备采购与安装调试、室内外装修、配套设施建设等工作，以确保本项目能够达到[详细的项目预期标准，如符合行业规范、满足甲方生产经营需求等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目承包工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定对项目进度、质量、安全等方面进行考核，对不符合要求的情况要求乙方整改。有权审查乙方提交的项目相关文件、资料和报告。2.义务按照本协议约定向乙方支付项目款项。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料支持。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，确保施工环境良好。在乙方按照协议约定完成各阶段工作并提交相关成果后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付项目款项。有权根据项目实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排项目施工计划和施工方案。在项目承包过程中，对于甲方不合理的要求和干预，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照国家现行的工程建设规范、标准以及本协议约定，组织项目施工，确保项目质量达到优良标准。制定详细的项目施工进度计划，并报甲方备案，严格按照进度计划推进项目建设，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，应按照本项目总金额的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。建立健全施工现场安全管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中无重大安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责项目施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，确保施工环境符合环保要求。按照甲方要求，定期向甲方报送项目进展情况、质量情况、安全情况等报告，及时汇报项目中出现的问题及解决方案。负责项目所需设备、材料的采购与管理，确保设备、材料的质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。在项目竣工后，负责整理和归档项目相关资料，向甲方提交完整的竣工资料和竣工报告，并配合甲方完成项目竣工验收工作。本项目质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方负责对项目进行免费维修、保养，确保项目正常使用。如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修处理；如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，费用由双方另行协商确定。三、项目款项及支付方式1.项目总金额：本项目承包总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因不可抗力或本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方按照项目施工进度计划完成相应阶段工作并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付至该阶段已完工程价款的[X%]。竣工验收款：项目竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的全部竣工资料及竣工报告后[X]个工作日内，支付至项目总金额的[X%]。质保金：剩余项目总金额的[X%]作为质保金，在质保期满且乙方履行完质保义务后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程变更1.在项目实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时编制变更预算和施工方案，报甲方审核批准。2.经甲方审核批准的工程变更预算，作为调整项目价款的依据。工程变更价款的支付方式按照本协议约定的支付方式执行。3.因工程变更导致项目工期延长的，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方备案。由此增加的费用由责任方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致项目工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求完成项目承包工作，应按照本协议约定承担违约责任，并负责无偿返工直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本项目总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________