和美小区安置协议书

和美小区安置协议书甲方（安置方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方负责和美小区的安置工作，乙方符合安置条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方安置于和美小区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房屋乙方安置于和美小区[具体楼号][具体单元号][具体房号]的房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准）。房屋户型为[户型具体描述，如三室两厅一厨两卫]，房屋内部为毛坯交付状态，墙面、地面、顶面等均为基础施工完成，具备基本入住条件。该房屋所在楼栋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。小区配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已基本完善，能够满足居民正常生活需求。2.小区环境及配套服务小区规划合理，绿化率达到[X]%，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等公共活动区域，为居民提供舒适的居住环境。小区配备专业的物业管理公司，负责小区的日常安保、保洁、绿化养护、设施维修等服务。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，具体费用以实际入住后物业公司收费标准为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关政策法规，对安置工作进行管理和监督。对乙方安置房屋的面积、户型等相关信息进行审核确认，如发现乙方提供虚假信息或不符合安置条件，有权取消安置资格，并要求乙方承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定，为乙方提供符合条件的安置房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。在办理产权登记过程中，积极协助乙方提供必要的资料和文件，确保产权登记顺利进行。按照协议约定的时间和标准，完善小区配套设施建设，确保小区环境及配套服务达到约定标准。在安置房屋交付前，通知乙方办理交房手续，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。对小区物业管理公司进行监督管理，确保其按照合同约定提供优质的物业服务。如物业管理公司服务质量不符合要求，甲方应督促其整改，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得和美小区的安置房屋及相应的小区配套服务。在安置房屋交付前，有权对房屋建设质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。按照国家及地方相关规定，享受安置房屋的产权权益，并在符合条件时，有权申请办理房屋产权登记手续。对小区物业管理公司的服务质量进行监督，如认为服务质量不符合要求，有权向甲方或相关部门反映，要求改进。2.义务如实向甲方提供个人及家庭相关信息，确保符合安置条件。如因乙方提供虚假信息导致安置出现问题，乙方应承担全部法律责任。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理安置房屋的交接手续。在交房时，及时缴纳应承担的相关费用，如物业管理费、房屋维修基金等。遵守小区管理规定，爱护小区公共设施和环境，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修，应按照小区装修管理规定办理相关手续，不得影响其他居民正常生活。按照国家及地方相关规定，配合甲方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的资料和文件，并承担相应的税费及其他费用。三、安置房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并告知预计交付时间，交付时间相应顺延，但甲方应采取积极措施尽量减少延迟交付对乙方造成的影响。2.交付手续在交付房屋前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交房手续。交房时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收单上注明，甲方应按照国家及地方相关规定及时进行整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至房屋符合交付标准。乙方验收合格后，双方签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。乙方同时应向甲方缴纳房屋钥匙、门禁卡等相关物品及应承担的费用。四、产权办理1.办理时间甲方应在安置房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记所需的相关手续。乙方应积极配合甲方提供必要的资料和文件，确保产权登记手续顺利进行。2.办理费用办理安置房屋产权登记所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定执行。其中，应由甲方承担的费用，甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续前及时缴纳给甲方或相关部门。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照已付安置费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付安置费用，并按照已付安置费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或面积标准，甲方应负责按照国家及地方相关规定进行整改，直至符合标准为止。整改期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定的临时安置补助费标准向其支付临时安置补助费。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付安置费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照已付安置费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定完善小区配套设施建设或提供的小区配套服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未整改到位，乙方有权要求甲方按照已付安置费用的[X]%向其支付违约金，并采取措施改进配套设施和服务质量。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理交房手续，每逾期一日，应按照已付安置费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付安置费用不予退还。若乙方未按照本协议约定如实提供个人及家庭相关信息，导致安置出现问题，乙方应承担全部法律责任，并按照已付安置费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已付安置费用不予退还。若乙方未按照协议约定及时缴纳应承担的费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停物业服务、限制乙方使用小区公共设施等，直至乙方缴纳费用为止。若乙方擅自改变房屋结构和用途或违反小区管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付安置费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给小区其他居民或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于安置房屋户