售楼秘书认购协议书

售楼秘书认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对乙方开发建设的[楼盘名称]项目（以下简称"该项目"）有认购意向，乙方同意就甲方认购事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.物业基本信息甲方认购的物业位于[楼盘具体地址]，为[房屋具体栋号及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前房屋主体结构已完工，内部装修状况为[毛坯/精装修，若为精装修，详细描述装修标准及包含的内容]。3.小区配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]，具体配套设施以实际交付为准。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方认购该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除非本协议另有约定，双方不得擅自变更。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：甲方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因甲方原因未能获得银行足额贷款，导致购房款不足的，甲方应在接到银行或乙方通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分；如因乙方原因导致甲方未能获得银行足额贷款，双方协商解决，协商不成的，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签署本认购协议书后，甲方有权要求乙方按照本协议约定为其保留认购房屋，并在符合条件时签订正式的《商品房买卖合同》。有权对房屋的质量、装修等情况进行了解和询问，乙方应如实提供相关信息。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。在签署本认购协议书之日起[X]日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，逾期未签订的，乙方有权解除本认购协议书，甲方已支付的款项不予退还。在签订正式合同后，按照合同约定履行相关义务，如配合办理房屋产权登记手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本认购协议书，并没收甲方已支付的款项。根据项目建设进度和相关规定，有权对房屋的户型、面积、价格等进行合理调整，但应提前通知甲方，并与甲方协商一致。2.义务按照本协议约定为甲方保留认购房屋，不得擅自将该房屋另行出售给他人。向甲方如实告知该项目的建设进度、房屋交付时间、质量标准、物业服务等相关信息。在甲方签订正式的《商品房买卖合同》后，按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，如房屋初始登记等，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。四、房屋交付及相关手续1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，乙方不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。小区配套设施达到本协议约定的使用条件（如有）。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织甲方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改合格后再行交付。甲方应在房屋交付验收合格后签署房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议书，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，乙方有权解除本认购协议书，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式合同后，因自身原因要求解除合同或退房的，乙方有权没收甲方已支付的款项，并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留认购房屋，擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方应负责在合理期限内整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本认购协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本认购协议书具有同等法律效力。补充协议内容与本