商铺私下转让协议书

商铺私下转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认已知悉该商铺的用途，并愿意按照现状受让该商铺。3.商铺权属情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、购房合同等相关证明文件，并确保所提供文件的真实性、合法性和完整性。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、设备、货物、经营权等所有与该商铺相关的权益，乙方无需另行支付其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在甲方完成商铺交接手续之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，即[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[X]日内将该商铺的相关证照、文件等交付给乙方，并协助乙方办理商铺的过户手续（如有）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形，并向乙方提供真实、合法、完整的产权证明文件。在本协议签订后，按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理商铺交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付钥匙、提供相关证照和文件等。协助乙方办理商铺的过户手续（如有），因办理过户手续所需的一切税费（如有）均由[明确税费承担方]承担。在商铺交接前，负责处理该商铺所涉及的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、租金、税费等，并确保该商铺不存在任何欠费或纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该商铺，并提供相关证照和文件。有权要求甲方协助办理商铺的过户手续（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交接时，对该商铺的现状进行验收，并签署交接清单。如发现商铺存在任何质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的责任。在接收该商铺后，按照法律法规和相关规定经营使用该商铺，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。自行承担因受让该商铺而产生的一切税费（如有）及其他相关费用。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺交接手续，具体交接时间由双方另行协商确定，并签订书面的交接协议。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方交付该商铺的钥匙、产权证书、购房合同、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等相关证照和文件，以及该商铺内的现有装修、设备、货物等。乙方应对交接的内容进行详细清点，并签署交接清单。交接清单应包括商铺的基本情况、装修情况、设备清单、货物清单、证照文件清单等内容。3.交接费用：商铺交接过程中产生的费用（如搬运费、清洁费等）由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该商铺或提供相关证照和文件，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件不真实、不合法或不完整，导致乙方无法取得该商铺的产权或无法正常经营使用该商铺，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于转让款、装修费用、设备购置费用、经营损失等，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该商铺再次转让给第三方或设置任何权利负担，甲方应向乙方双倍返还定金，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该商铺的用途或经营方式，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自将该商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，乙方转租所得的全部收益归甲方所有。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本