合伙按揭买房协议书

合伙按揭买房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，并通过按揭贷款方式支付购房款，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙按揭买房协议：一、合伙购房房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）二、双方出资比例及方式1.甲方出资比例：[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方出资比例：[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.出资方式首付款：甲乙双方应按照各自出资比例，于本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付款支付至双方共同指定的银行账户。首付款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按揭贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方共同向银行申请按揭贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并共同承担还款责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有房屋的相应权益。有权参与房屋的装修、使用、出租等重大决策。有权知晓房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权登记情况、银行贷款还款情况等。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理银行按揭贷款相关手续，提供真实、有效的资料。与乙方共同承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有房屋的相应权益。有权参与房屋的装修、使用、出租等重大决策。有权知晓房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权登记情况、银行贷款还款情况等。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助甲方办理银行按揭贷款相关手续，提供真实、有效的资料。与甲方共同承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。四、房屋产权登记1.房屋产权登记在甲乙双方名下，双方各享有[X]%的产权份额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。五、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.房屋由双方共同使用和管理，任何一方不得擅自独占或改变房屋的使用性质。3.在房屋使用过程中，如产生维修、保养等费用，由双方按照出资比例分担。六、银行按揭贷款还款安排1.甲乙双方应按照银行要求，按时足额偿还按揭贷款本息。2.双方指定[具体还款账户信息]作为按揭贷款还款账户，每月还款日前，双方应按照出资比例将当月还款金额存入该账户。3.如因一方原因导致未能按时足额还款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、房屋出售与分割1.如双方决定出售房屋，应共同协商确定出售价格、出售方式等事项。2.房屋出售所得款项，在扣除相关税费、银行贷款本息及其他费用后，按照双方出资比例进行分配。3.如一方有意购买另一方的产权份额，应按照市场评估价格协商确定购买价格，并在协商一致后签订书面协议。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。2.若一方擅自处分其名下的产权份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损害或影响另一方权益的，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。4.若一方未按照本协议约定按时足额偿还银行按揭贷款本息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方提前清偿其应承担的银行贷款本息份额。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。