土地协商分割协议书

土地协商分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[土地具体位置及地号]的土地（以下简称"该土地"），面积为[X]平方米，地类为[土地用途]。为明确双方在该土地上的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下土地协商分割协议：一、土地现状及分割方案1.土地现状该土地目前为[土地使用现状描述，如空地、已建有部分建筑物等]，四至界限为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地上附着有[如有，详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等]。2.分割方案经双方现场勘查和协商，同意将该土地按照如下方式进行分割：以[具体分割边界描述，如某条直线、某个标志物等]为界，将土地分割为两块。其中，位于[具体方位]的地块（以下简称"甲方地块"）面积为[X]平方米，位于[具体方位]的地块（以下简称"乙方地块"）面积为[X]平方米。具体分割边界见本协议附件一《土地分割示意图》。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对甲方地块按照法律法规及本协议约定进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定协助办理与甲方地块相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分割补偿款（如有）。负责办理甲方地块上与土地使用相关的审批手续，承担相应费用，并确保审批手续合法有效。不得在甲方地块上从事任何损害乙方合法权益或违反法律法规及本协议约定的行为。在本协议签订后[X]日内，清理甲方地块上属于甲方应清理的地上附着物（如有），并将清理后的地块交付给乙方（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利有权对乙方地块按照法律法规及本协议约定进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定协助办理与乙方地块相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割补偿款（如有）。负责办理乙方地块上与土地使用相关的审批手续，承担相应费用，并确保审批手续合法有效。不得在乙方地块上从事任何损害甲方合法权益或违反法律法规及本协议约定的行为。在本协议签订后[X]日内，清理乙方地块上属于乙方应清理的地上附着物（如有），并将清理后的地块交付给甲方（如有需要）。三、分割补偿款支付1.若存在分割补偿款双方经协商一致，确定甲方应向乙方支付分割补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付分割补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在办理完甲方地块相关土地变更登记手续后[X]日内，向乙方支付剩余分割补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分割补偿款应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地变更登记1.双方应积极配合办理土地变更登记手续甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地分割及变更登记手续，将分割后的土地分别登记至双方名下。办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.提供必要材料办理土地变更登记手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、有效的相关材料。因一方未及时提供材料或提供材料不符合要求导致土地变更登记手续延误或无法办理的，由该方承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分割补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的甲方地块，同时甲方应按照本协议分割补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的乙方地块，同时乙方应按照本协议分割补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应按照各自过错程度承担相应责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地所在地的不动产登记机构留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.附件效力本协议附件一《土地分割示意图》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律