厂房长期租赁协议书

厂房长期租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以本协议附件一《厂房平面图》为准。2.厂房现状甲方应确保交付给乙方的厂房及附属设施处于正常使用状态，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。厂房内现有[列举现有设备或设施情况]。3.附属设施及场地除厂房主体外，甲方同时出租给乙方的附属设施及场地包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、绿化区域等]，附属设施及场地的使用应遵循本协议约定及甲方的合理管理要求。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每[支付周期起始时间]前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将厂房及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对出租厂房拥有合法的所有权或使用权，确保本协议的有效性。在租赁期限开始前，将符合本协议约定的厂房及附属设施交付乙方使用。负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保其安全性，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的经营许可手续，但费用由乙方承担。按照法律法规规定及本协议约定，履行相关的通知、协助等义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修厂房等。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对厂房进行必要的装修改造，但不得破坏厂房主体结构，装修改造方案应报甲方备案。租赁期满或本协议提前终止，乙方对厂房进行的装修改造部分，除可移动设备外，甲方不予补偿，乙方应恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的合理管理规定，合法经营。在租赁厂房内发生的一切安全事故、法律纠纷等，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，及时将厂房及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。五、维修与保养1.甲方维修义务对于厂房的主体结构、基础、屋面防水等影响厂房安全及正常使用的部分，甲方应负责定期检查和维修。如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁厂房内的水电设施、门窗等易损部件的日常维修保养。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方未能及时维修影响到厂房正常使用或造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.其他约定在维修期间，双方应相互配合，尽量减少对乙方正常生产经营的影响。因维修需要乙方暂时停止使用部分厂房的，甲方应根据实际情况合理调整租金或给予乙方一定的补偿。六、保险1.甲方保险甲方应自行购买厂房的财产保险，保险范围应覆盖厂房主体结构及附属设施，保险金额应不低于厂房及附属设施的市场价值。甲方应在保险合同到期前[X]天及时续保，并将保险合同副本提供给乙方备案。2.乙方保险乙方应自行购买租赁期间内厂房内设备、货物等财产的保险，以及乙方工作人员的人身意外伤害保险等，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同到期前[X]天及时续保，并将保险合同副本提供给甲方备案。3.保险理赔如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补受损方的损失，如有剩余款项，根据实际情况协商分配。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付厂房或交付的厂房不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金的[X%]/天向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或对厂房进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后及时交还厂房及附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期期间厂房的占有使用费及因乙方逾期交还造成甲方的其他损失。3.其他违约情形双方应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，